Haus in Calonge, Provinz Girona

REF 644 – Hervorragende Gelegenheit in Calonge. Wunderschöne, freistehende Villa mit 149,92 m² Wohnfläche in der ruhigen Urbanisation Vizcondado de Cabanyes, in einer Sackgasse, die maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Das nach Süden ausgerichtete Anwesen liegt nur 2 km vom historischen Zentrum der mittelalterlichen Stadt Calonge und 4,5 km von den schönsten Stränden der Costa Brava entfernt.

Das ebenerdige Haus bietet auf einem traumhaften 901 m² großen Grundstück 84,50 m² Wohnfläche, eine 20,37 m² große Veranda und eine 20 m² große Terrasse. Es verfügt über eine gemütliche Diele, ein Wohn-Esszimmer mit Panoramablick auf die Berge, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein 10 m² großer Abstellraum mit Fenster und separatem Zugang zum Haus ist ebenfalls vorhanden. Der Außenbereich umfasst einen großen Garten, der sich ideal zum Genießen des Ausblicks in die Natur eignet.

Ein Nebengebäude mit 37,38 m², das derzeit als Büro genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Platz für eine Küche und ein Badezimmer. Eine weitere Terrasse von 37 m² bietet einen freien Blick auf die Wohnanlage.

Das Haus verfügt über Klimaanlage, energiesparende Elektroheizung und eine Alarmanlage. Es wird unmöbliert verkauft und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen einzurichten.

Eine perfekte Gelegenheit – sofort bezugsfertig, sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Costa Brava. Der Bau eines Swimmingpools ist möglich.

Wir haben eine neue, von einem Architekten erstellte Objektbeschreibung, die zur Registrierung bereit ist und für die der Eigentümer verantwortlich ist.

Jährliche Grundsteuer (IBI): 767,70 €
Jährliche Müllgebühr: 294,41 €

Gemäß Gesetz 3/2017 vom 15. Februar 2017, Buch 6 des katalanischen Zivilgesetzbuches über Schuldverhältnisse und Verträge, wird der Kunde darüber informiert, dass die für ihn anfallenden Notar-, Eintragungs- und Grundsteuergebühren sowie sonstige mit dem Kauf und Verkauf verbundene Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind. Darüber hinaus informieren wir Sie gemäß Gesetzesdekret 3/2026 über Folgendes: Der Preis von 495.000 € beinhaltet die vom Verkäufer zu tragenden Maklergebühren. Aktueller Bewohnbarkeitsnachweis (CHG01351714001) und Energieausweis: srkrqglxg. Makler mit AICAT-Registrierungsnummer 13418 und API: A14263.[IW]