Willa: Calonge, Prowincja Girona

REF 644.- doskonała okazja w calonge. Piękna, oddzielona willa o powierzchni 149'92 m2 zbudowana w cichej Urbanizacji Viscondado de Cabanyes, w martwej ulicy, która gwarantuje maksymalną prywatność i spokój.

Obiekt znajduje się w odległości zaledwie 2 km od zabytkowego centrum średniowiecznego miasta Calonge i 4, 5 km od najlepszych plaż Costa Brava.

Dom, na jednym piętrze dla absolutnego komfortu, oferuje 84'50 m2 powierzchni użytkowej plus 20. 37 m2 ganku i 20m2 tarasu na fantastycznej działce 901 m2. Jest rozprowadzany w przytulnej hali, salon-jadalnia z panoramicznym widokiem na góry, niezależna kuchnia, 3 sypialnie i 2 łazienkę. Spisownia 10m2 z oknem i niezależnymi drzwiami i dostęp do domu. Na zewnątrz znajduje się duży ogród idealny do korzystania z widoków na środowisko naturalne.

Budynek aneksowy 37'38 m2 obecnie dostosowany jako biuro wielofunkcyjne z miejsca do kuchni i łazienki. Kolejny taras 37m2 z otwartym widokiem na Urbanizację.

Dom posiada klimatyzację, ogrzewanie elektryczne o niskim zużyciu, zainstalowany system alarmowy i jest sprzedawany nieskończoność, idealny do personalizacji go do Twojego gustu.

Doskonała okazja i gotowy do przeprowadzki zarówno do pierwszego miejsca zamieszkania, jak i do drugiej rezydencji na Costa Brava. Możliwość zbudowania basenu.

Mamy nowy opis własności, przygotowany przez architekta, gotowy do rejestracji i jest za to odpowiedzialny właściciel.

Roczny podatek od nieruchomości (IBI): 767,70 EUR
Roczna opłata za odpady: 294,41 EUR

Zgodnie z ustawą 3/2017 z dnia 15 lutego 2017 r. o szóstej księdze Kodeksu Cywilnego Katalonii, odnoszącej się do zobowiązań i umów, klient jest poinformowany, że notariusze, rejestracja i wydatki podatkowe (ITP), które są do niego stosowane, oraz inne wydatki związane z zakupem i sprzedażą nie są wliczone w cenę sprzedaży.
Ponadto, zgodnie z dekretem nr 3/2026, informujemy Państwu o następujących dodatkowych informacjach: w cenie NSA obejmują opłaty Agencji, które są płacone przez stronę sprzedającą. Aktualny certyfikat nawyk (CHG01351714001) i certyfikat efektywności energetycznej: srkrqglxg. Właściciel nie uważany za Duży Tenant. Agent z numerem rejestracyjnym AICAT 13418 i API: A14263.

[IW]