Villa em Calonge, Gerona

REF 644.- excelente oportunidade em calonge. Bela moradia isolada de 149'92 m2 construída localizada na tranquila Urbanização Vizcondado de Cabanyes, em uma rua sem saída que garante o máximo de privacidade e tranquilidade.

A propriedade está virada a sul e localizada a apenas 2 km do centro histórico da cidade medieval de Calonge e a 4, 5 km das melhores praias da Costa Brava.

A casa, em um andar para o conforto absoluto, oferece 84'50 m2 de espaço de vida utilizável mais 20. 37 m2 de varanda e terraço 20m2 em um terreno fantástico de 901 m2. É distribuído em um salão acolhedor, sala de jantar com vista panorâmica para a montanha, cozinha independente, 3 quartos e 2 banheiros completos. Sala de armazenamento de 10m2 com janela e porta independente e acesso à casa. O exterior tem um grande jardim ideal para desfrutar do ambiente.

Um edifício anexo de 37'38 m2 atualmente adaptado como um escritório sendo de uso polivalente com espaço para uma cozinha e banheiro. Outro terraço de 37m2 com vista aberta para a urbanização.

A casa tem ar condicionado, aquecimento elétrico de baixo consumo, um sistema de alarme instalado e é vendido sem mobília, ideal para personalizá-lo ao seu gosto.

Uma oportunidade perfeita e pronta para se mudar para uma primeira residência e uma segunda residência na Costa Brava. Possibilidade de construir uma piscina.

Temos uma nova descrição da propriedade, preparada por um arquiteto, pronta para ser registrada e é responsabilidade do proprietário.

Imposto sobre a propriedade anual (IBI): 767,70
Taxa anual de lixo: 294,41

Em conformidade com a Lei 3/2017, de 15 de fevereiro de 2017, do sexto livro do Código Civil da Catalunha, relativo a obrigações e contratos, o cliente é informado de que o notário, o registo e as despesas fiscais (ITP) que lhe são aplicáveis e outras despesas inerentes à compra e venda não estão incluídas no preço de venda.
Além disso, conforme estipulado no Decreto-Lei 3/2026, informamos as seguintes informações adicionais: no preço inclui as taxas da Agência que são pagas pela parte vendedora. Certificado de habitabilidade atual (CHG01351714001) e Certificado de Eficiência Energética: srkrqglxg. Proprietário não considerado um grande inquilino. Agente com número de registro AICAT 13418 e API: A14263.

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