Villa in Calonge, Girona provincie

REF 644.- uitstekende kans in calonge. Prachtige vrijstaande villa van 149,92 m² gelegen in de rustige urbanisatie Vizcondado de Cabanyes, in een doodlopende straat die maximale privacy en rust garandeert.

De woning is op het zuiden gericht en ligt op slechts 2 km van het historische centrum van het middeleeuwse stadje Calonge en op 4,5 km van de beste stranden van de Costa Brava.

Het huis, gelijkvloers voor optimaal comfort, biedt 84,50 m² bruikbare woonruimte plus 20,37 m² veranda en 20 m² terras op een fantastisch perceel van 901 m². Het is ingedeeld in een gezellige hal, woon-eetkamer met panoramisch uitzicht op de bergen, aparte keuken, 3 slaapkamers en 2 complete badkamers. Een berging van 10 m² met raam en aparte deur en toegang tot het huis. Buiten is er een grote tuin, ideaal om te genieten van het uitzicht op de natuurlijke omgeving.

Een bijgebouw van 37,38 m², momenteel ingericht als kantoor, is multifunctioneel en biedt ruimte voor een keuken en badkamer. Daarnaast is er een terras van 37 m² met vrij uitzicht op de urbanisatie.

De woning is voorzien van airconditioning, energiezuinige elektrische verwarming, een alarmsysteem en wordt ongemeubileerd verkocht, ideaal om naar eigen smaak in te richten.

Een perfecte kans, direct te betrekken, voor zowel een eerste als een tweede woning aan de Costa Brava. Mogelijkheid tot het aanleggen van een zwembad.

We hebben een nieuwe eigendomsbeschrijving, opgesteld door een architect, die klaar is voor registratie. De verantwoordelijkheid hiervoor ligt bij de eigenaar.

Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI): € 767,70
Jaarlijkse afvalheffing: € 294,41

Conform Wet 3/2017 van 15 februari 2017, zesde boek van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, betreffende verbintenissen en contracten, wordt de cliënt erop gewezen dat de notaris-, registratie- en belastingkosten (ITP) die voor hem van toepassing zijn, evenals andere kosten die inherent zijn aan de koop en verkoop, niet in de verkoopprijs zijn inbegrepen. Daarnaast delen wij u, zoals bepaald in decreetwet 3/2026, de volgende aanvullende informatie mee: In de prijs is inclusief de makelaarskosten, die door de verkopende partij worden betaald. Beschikbare bewoningsvergunning (CHG01351714001) en energielabel: srkrqglxg. Makelaar met AICAT-registratienummer 13418 en API: A14263.[IW]