Villa Calonge, Girona provincia

REF 644.- ottima opportunità a Calonge. Bella villa indipendente di 149'92 m2 costruita situata nella tranquilla Urbanization Vizcondado de Cabanyes, in una strada senza uscita che garantisce la massima privacy e tranquillità.

La struttura è rivolta a sud e si trova a soli 2 km dal centro storico della città medievale di Calonge e a 4. 5 km dalle migliori spiagge della Costa Brava.

La casa, su un piano per il comfort assoluto, offre 84'50 m2 di spazio abitabile utilizzabile più 20. 37 m2 di portico e 20m2 di terrazza su un fantastico terreno di 901 m2. E 'distribuito in un accogliente salone, soggiorno-pranzo con vista panoramica sulle montagne, cucina indipendente, 3 camere da letto e 2 bagni completi. Ripostiglio di 10m2 con finestra e porta indipendente e accesso alla casa. L'esterno ha un ampio giardino ideale per godere della vista dell'ambiente naturale.

Un edificio annesso di 37'38 m2 attualmente adattato come un ufficio di uso polifunzionale con spazio per una cucina e un bagno. Un altro terrazzo di 37m2 con vista aperta sull'Urbanizzazione.

La casa dispone di aria condizionata, riscaldamento elettrico a basso consumo, un sistema di allarme installato e viene venduto non arredato, ideale per personalizzarlo a proprio piacimento.

Un'occasione perfetta e pronta a muoversi sia per una prima residenza che per una seconda residenza sulla Costa Brava. Possibilità di costruire una piscina.

Abbiamo una nuova descrizione della proprietà, preparata da un architetto, pronta per essere registrata ed è di responsabilità del proprietario.

Imposta annuale sulla proprietà (IBI): €767,70
Costo annuale della spazzatura: €294,41

Ai sensi della Legge 3/2017 del 15 febbraio 2017, del sesto libro del Codice Civile di Catalogna, relativo agli obblighi e ai contratti, il Cliente è informato che le spese notarili, di registrazione e fiscali (ITP) a lui applicabili e le altre spese inerenti all'acquisto e alla vendita non sono incluse nel prezzo di vendita.
Inoltre, come previsto dal decreto legge 3/2026, vi informiamo delle seguenti informazioni aggiuntive: nel prezzo DOES includono le tasse dell'Agenzia che sono pagati dalla parte Vendente. Certificato di abitabilità attuale (CHG01351714001) e certificato di efficienza energetica: srkrqglxg. Proprietario non considerato un Grande Tenant. Agente con numero di registrazione AICAT 13418 e API: A14263.

[IW]