Villa i Calonge, Gerona-provinsen

REF 644.- utmärkt möjlighet i calonge. Vacker fristående villa på 149'92 m2 byggd i den lugna Urbanization Vizcondado de Cabanyes, i en återvändsgränd som garanterar maximal avskildhet och lugn.

Boendet ligger i söderläge och ligger bara 2 km från den historiska stadskärnan i den medeltida staden Calonge och 4. 5 km från de bästa stränderna i Costa Brava.

Huset, på en våning för absolut komfort, erbjuder 84'50 m2 användbar vardagsrumsyta plus 20. 37 m2 veranda och 20m2 terrass på en fantastisk tomt på 901 m2. Det är fördelat i en mysig hall, vardagsrum-matsal rum med panoramautsikt över bergen, oberoende kök, 3 sovrum och 2 badrum. Förvaringsrum på 10m2 med fönster och oberoende dörr och tillgång till huset. Utsidan har en stor trädgård idealisk för att njuta av utsikten över den naturliga miljön.

En annexbyggnad på 37'38 m2 som för närvarande är anpassad som kontor för multifunktionell användning med plats för kök och badrum. En annan terrass på 37m2 med öppen utsikt över Urbanization.

Huset har luftkonditionering, låg förbrukning elvärme, ett larmsystem installerat och säljs omöblerat, perfekt för att anpassa det efter dina önskemål.

En perfekt möjlighet och redo att flytta in för både en första bostad och en andra bostad på Costa Brava. Möjlighet att bygga en pool.

Vi har en ny fastighetsbeskrivning, som utarbetats av en arkitekt, redo att bli registrerad och är ägarens ansvar.

Årlig fastighetsskatt (IBI): 767,70 €
Årlig sopavgift: 294,41 €

I enlighet med lag 3/2017 av den 15 februari 2017 i den sjätte boken av civillagen i Katalonien, om skyldigheter och avtal, informeras kunden om att notarius publicus, registrerings- och skattekostnader (ITP) som är tillämpliga på honom och andra kostnader som ingår i köpet och försäljningen inte ingår i försäljningspriset.
Dessutom, enligt lagdekret 3/2026, informerar vi dig om följande ytterligare information: i priset DOES inkluderar byråns avgifter som betalas av säljparten. Nuvarande beboelighet certifikat (CHG0135171401) och energieffektivitet certifikat: srkrqglxg. Ägare inte betraktas som en stor hyresgäst. Agent med AICAT registreringsnummer 13418 och API: A14263.

[IW]