Villa en Compreignac, Alto Vienne

Ubicado en el corazón de la campiña de Haute Vienne, cerca de Limoges, esta es una rara oportunidad para comprar una moderna y cómoda propiedad rodeada de casi 5 hectáreas de bosque. Incluido en esta oferta única es una pesca comercial de 2. 25 hectáreas, conocida por su excepcional calidad del agua y una de las mejores colecciones de bagre en Francia, con más de 100 de estas magníficas criaturas.
Junto al bagre, el lago cuenta con una impresionante cabeza de carpa, con el actual récord de lago de 77 libras. Estos majestuosos peces prosperan juntos en este hábitat natural, con nuevos registros de lago constantemente se establece cada año.

El moderno bungalow ha sido objeto de extensas renovaciones y ofrece 116 m2 de cómodo espacio habitable. Cuenta con un salón de planta abierta, cocina y zona de comedor, con puertas francesas que dan a una terraza soleada, proporcionando impresionantes vistas al bosque circundante. El bungalow incluye tres dormitorios dobles, un baño con un aseo, y una oficina, todas ubicadas en un entorno tranquilo sin vistas a los vecinos y rodeadas por un jardín y un bosque.

Aproximadamente a 300 metros por una pista de grava, se encuentra el impresionante lago de 2. 25 hectáreas, que ofrece total privacidad y acceso alrededor de su perímetro?parte en vehículo y parte a pie. El lago está dispuesto con cuatro baños y está equipado con un chalet que incluye instalaciones para cocinar, una ducha y un aseo separado. Aunque no funciona como un negocio de tiempo completo, el lago se alquila actualmente para uso exclusivo durante el verano por 1.200 euros por semana.
Los propietarios eligen cuántas semanas permitir, pero hay potencial para establecer un lucrativo negocio de pesca a tiempo completo, ofreciendo paquetes completos o opciones de "conducir y sobrevivir" durante al menos 20 a 25 semanas al año, dado el clima local y los largos veranos.

Desde el punto de vista empresarial, el lago está lleno de una impresionante población de bagre, con algunos individuos que pesan más de 100 libras. Además, hay una cabeza sana de carpa, con especímenes que alcanzan hasta 77 libras. El lago es totalmente natural, manteniendo un buen flujo de agua durante todo el año y niveles óptimos de oxígeno sin necesidad de aireadores. La abundancia de fuentes naturales de alimentos se refleja en la calidad de los peces, con el bagre y la carpa cohabitando y registros que se rompen continuamente.
Este lago es realmente el sueño de un pescador y se destaca entre los muchos lagos vendidos en los últimos 20 años, gracias a su increíble entorno.

La propiedad está convenientemente situada cerca de Limoges y el aeropuerto de Limoges, con excelente acceso desde la autopista A20 en el centro de Francia.

Esta propiedad es una vista obligada! (5. 34 % de cargos incl. IVA a cargo del comprador.)