Villa i Compreignac, Haute-Vienne

Beliggende i hjertet af Haute Vienne landskab, tæt på Limoges, er dette en sjælden mulighed for at købe en moderne, komfortabel ejendom omgivet af næsten 5 hektar skov. Inkluderet i dette unikke tilbud er et 2. 25 hektar kommercielt fiskeri, kendt for sin enestående vandkvalitet og en af de bedste samlinger af havkatte i Frankrig, byder på over 100 af disse storslåede skabninger.
Ved siden af havkatten kan søen prale af et imponerende hoved af karpe, med den nuværende sørekord på 77 lbs. Disse majestætiske fisk trives sammen i dette naturlige habitat, med nye sø optegnelser konsekvent fastsættes hvert år.

Den moderne bungalow har gennemgået omfattende renoveringer og byder på 116 m2 komfortabel stue. Den har en opholdsstue i åbent plan, køkken og spiseplads, med franske døre, der fører ud på en solterrasse, giver fantastisk udsigt over den omkringliggende skov. Bungalow omfatter tre soveværelser med dobbeltsenge, et badeværelse med toilet, og et kontor, alle beliggende i en rolig omgivelser uden udsigt over naboer og omgivet af en have og skov.

Omkring 300 meter ned ad en grusbane, vil du finde den fantastiske 2. 25 hektar sø, som tilbyder komplet privatliv og adgang omkring sin perimeter?del af køretøj og del til fods. Søen er lagt ud med fire svømmer og er udstyret med en hytte, der omfatter madlavningsfaciliteter, et brusebad, og et separat toilet. Selvom det ikke drives som en fuldtidsforretning, er søen i øjeblikket udlejet til eksklusiv brug i løbet af sommeren for EUR 1.200 om ugen.
Ejerne vælger, hvor mange uger der skal gå, men der er mulighed for at etablere en lukrativ fuldtidsfiskerivirksomhed, der tilbyder komplette pakker eller 'drive-and-surveive' muligheder i mindst 20 til 25 uger om året i betragtning af det lokale klima og de lange somre.

Fra et forretningsmæssigt perspektiv er søen fuldt fyldt med en imponerende havkat befolkning, med nogle individer vejer godt over 100 lbs. Derudover er der et sundt hoved af karper, med enheder på op til 77 lbs. Søen er helt naturlig, opretholde en god strøm af vand året rundt og optimal ilt niveauer uden behov for aerators. Overfloden af naturlige fødekilder afspejles i kvaliteten af fisk, med havkat og karpe samliv og optegnelser løbende bliver brudt.
Denne sø er virkelig en fiskers drøm og skiller sig ud blandt de mange søer, der er solgt i løbet af de sidste 20 år, takket være sine utrolige omgivelser.

Ejendommen er bekvemt placeret nær Limoges og Limoges lufthavn, med fremragende adgang fra motorvej A20 i det centrale Frankrig.

Denne ejendom er et must-view! (5. 34 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)