Haus in Compreignac, Haute-Vienne

Eingebettet im Herzen der Haute Vienne Landschaft, in der Nähe von Limoges, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein modernes, komfortables Anwesen von fast 5 Hektar Wald umgeben zu kaufen. In diesem einzigartigen Angebot ist eine 2. 25 Hektar große kommerzielle Fischerei, bekannt für seine außergewöhnliche Wasserqualität und eine der besten Sammlungen von Wels in Frankreich, mit über 100 dieser herrlichen Kreaturen.
Neben dem Wels hat der See einen beeindruckenden Karpfenkopf, mit dem aktuellen Seerekord auf 77 lbs. Diese majestätischen Fische gedeihen zusammen in diesem natürlichen Lebensraum, wobei jedes Jahr neue Seerekorde gesetzt werden.

Der moderne Bungalow wurde umfassend renoviert und bietet 116 m2 behagliche Wohnfläche. Er verfügt über ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich mit französischen Türen, die auf eine Sonnenterrasse führen und einen atemberaubenden Blick auf den umliegenden Wald bieten. Der Bungalow verfügt über drei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Büro, die alle in einer ruhigen Umgebung ohne Blick auf Nachbarn eingebettet sind und von einem Garten und Wald umgeben sind.

Etwa 300 Meter auf einem Schotterweg, finden Sie den atemberaubenden 2. 25 Hektar großen See, der absolute Privatsphäre bietet und Zugang rund um seinen Umfang?part mit dem Fahrzeug und teilweise zu Fuß. Der See ist mit vier Schwimmbädern ausgelegt und ist mit einem Chalet ausgestattet, das Kochgelegenheiten, eine Dusche und eine separate Toilette umfasst. Während nicht als Vollzeitbetrieb betrieben, wird der See derzeit zur exklusiven Nutzung im Sommer für 1.200 Euro pro Woche vermietet.
Die Besitzer wählen, wie viele Wochen zu erlauben, aber es gibt Potenzial, ein lukratives Vollzeit-Fischerei-Geschäft zu etablieren, bietet volle Pakete oder "Fahren-und-Überleben" Optionen für mindestens 20 bis 25 Wochen im Jahr, angesichts des lokalen Klimas und langen Sommern.

Aus geschäftlicher Sicht ist der See voll bestückt mit einer beeindruckenden Welspopulation, mit einigen Personen mit einem Gewicht von weit über 100 lbs. Darüber hinaus gibt es einen gesunden Karpfenkopf, mit Proben bis zu 77 lbs. Der See ist ganz natürlich, halten einen guten Fluss von Wasser das ganze Jahr über und optimale Sauerstoffgehalte ohne die Notwendigkeit für Betäubungsmittel. Die Fülle der natürlichen Nahrungsquellen spiegelt sich in der Qualität der Fische, mit Wels und Karpfen zusammenleben und Aufzeichnungen kontinuierlich gebrochen.
Dieser See ist wirklich ein Fischertraum und zeichnet sich durch seine unglaubliche Lage aus unter den vielen Seen, die in den letzten 20 Jahren verkauft wurden.

Die Unterkunft befindet sich in günstiger Lage in der Nähe von Limoges und dem Flughafen Limoges, mit ausgezeichneter Anbindung von der Autobahn A20 in Mittelfrankreich.

Diese Immobilie ist ein Muss! (5. 34 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)