Villa em Compreignac, Alto Vienne

Situado no coração da zona rural de Haute Vienne, perto de Limoges, esta é uma rara oportunidade de comprar uma propriedade moderna e confortável cercada por quase 5 hectares de floresta. Incluído nesta oferta única é uma pesca comercial de 2. 25 hectares, conhecida por sua excepcional qualidade da água e uma das melhores coleções de bagres da França, com mais de 100 dessas criaturas magníficas.
Juntamente com o peixe-gato, o lago possui uma impressionante cabeça de carpa, com o atual recorde do lago em 77 lbs. Estes majestosos peixes prosperam juntos neste habitat natural, com novos registros do lago sendo consistentemente definidos a cada ano.

O bangalô moderno passou por extensas renovações e oferece 116 m2 de espaço confortável. Possui uma sala de estar, cozinha e área de jantar em plano aberto, com portas francesas que levam a um terraço, proporcionando vistas deslumbrantes sobre a floresta circundante. O bangalô inclui três quartos duplos, uma casa de banho com um vaso sanitário e um escritório, todos situados em um ambiente tranquilo, sem vista para os vizinhos e cercado por um jardim e floresta.

Aproximadamente 300 metros abaixo de uma trilha de cascalho, você encontrará o deslumbrante lago de 2. 25 hectares, que oferece total privacidade e acesso ao redor de seu perímetro? parte por veículo e parte a pé. O lago é colocado com quatro mergulhos e está equipado com um chalé que inclui instalações de cozinha, um chuveiro e um banheiro separado. Embora não seja operado como um negócio em tempo integral, o lago é atualmente alugado para uso exclusivo durante o verão por EUR 1.200 por semana.
Os proprietários escolhem quantas semanas para permitir, mas há potencial para estabelecer um lucrativo negócio de pesca em tempo integral, oferecendo pacotes completos ou opções de "drive-and-survive" por pelo menos 20 a 25 semanas por ano, dado o clima local e longos verões.

Do ponto de vista de negócios, o lago está totalmente abastecido com uma impressionante população de bagres, com alguns indivíduos pesando bem mais de 100 lbs. Além disso, há uma cabeça saudável de carpa, com espécimes atingindo até 77 lbs. O lago é totalmente natural, mantendo um bom fluxo de água durante todo o ano e níveis ótimos de oxigênio sem a necessidade de aeradores. A abundância de fontes de alimentos naturais reflete-se na qualidade do peixe, com peixes e carpatos continuamente quebrados.
Este lago é verdadeiramente um sonho de pescador e destaca-se entre os muitos lagos vendidos nos últimos 20 anos, graças às suas incríveis configurações.

A propriedade está convenientemente localizada perto de Limoges e do aeroporto de Limoges, com excelente acesso a partir da auto-estrada A20, no centro de França.

Esta propriedade é um must-view! (5. 34% taxas incl. IVA às custas do comprador.)