Villa i Compreignac, Haute-Vienne

Inbäddat i hjärtat av Haute Vienne landsbygden, nära Limoges, är detta en sällsynt möjlighet att köpa en modern, bekväm egendom omgiven av nästan 5 hektar skogsmark. Ingår i detta unika erbjudande är en 2, 25 hektar kommersiell fiske, känd för sin exceptionella vattenkvalitet och en av de bästa samlingar av havskatt i Frankrike, med över 100 av dessa magnifika varelser.
Vid sidan av havskatten har sjön en imponerande karphuvud, med nuvarande sjörekord på 77 lbs. Dessa majestätiska fiskar trivs tillsammans i denna naturliga livsmiljö, med nya sjörekord som konsekvent sätts varje år.

Den moderna bungalow har genomgått omfattande renoveringar och erbjuder 116 m2 bekväma vardagsrum. Den har en öppen planlösning vardagsrum, kök, och matplats, med franska dörrar som leder ut på en solterrass, ger fantastisk utsikt över den omgivande skogen. Bungalow innehåller tre dubbelrum, ett badrum med en toalett, och ett kontor, alla inbäddade i en lugn miljö utan utsikt grannar och omgiven av en trädgård och skog.

Cirka 300 meter ner för en grusbana hittar du den fantastiska sjön 2, 25 hektar, som erbjuder fullständig avskildhet och tillgång runt dess omkrets?delvis med fordon och delvis till fots. Sjön är utlagd med fyra bad och är utrustad med en stuga som inkluderar matlagningsmöjligheter, en dusch och en separat toalett. Även om den inte drivs som en heltidsverksamhet, är sjön för närvarande uthyrd för exklusiv användning under sommaren för € 1200 per vecka.
Ägarna väljer hur många veckor de vill ha, men det finns potential att etablera ett lukrativt heltidsfiske, som erbjuder kompletta paket eller "drive-and-survive" alternativ för minst 20 till 25 veckor per år, med tanke på det lokala klimatet och långa somrar.

Från ett affärsmässigt perspektiv är sjön fullsatt med en imponerande havskatt population, med vissa individer väger långt över 100 lbs. Dessutom finns det en frisk chef för karp, med prover som når upp till 77 lbs. Sjön är helt naturlig, upprätthålla en bra flöde av vatten året runt och optimala syrenivåer utan behov av luftare. Överflödet av naturliga livsmedel källor återspeglas i kvaliteten på fisken, med havskatt och karp sambor och register ständigt bryts.
Denna sjö är verkligen en fiskare dröm och sticker ut bland de många sjöar som sålts under de senaste 20 åren, tack vare sina otroliga miljöer.

Fastigheten ligger bekvämt nära Limoges och Limoges flygplats, med utmärkt tillgång från motorvägen A20 i centrala Frankrike.

Denna fastighet är en måste-view! (5. 34 % avgifter inkl. moms på köparens bekostnad.)