Villa in Compreignac, Haute-Vienne

Gelegen in het hart van het platteland van de Haute Vienne, dicht bij Limoges, is dit een zeldzame kans om een moderne, comfortabele woning te kopen omgeven door bijna 5 hectare bos. Inbegrepen in dit unieke aanbod is een 2. 25 hectare commerciële visserij, bekend om zijn uitzonderlijke waterkwaliteit en een van de beste collecties van meerval in Frankrijk, met meer dan 100 van deze prachtige wezens.
Naast de meerval heeft het meer een indrukwekkende kop karper, met het huidige meerrecord op 77 lbs. Deze majestueuze vissen gedijen samen in deze natuurlijke habitat, met elk jaar weer nieuwe merenrecords.

De moderne bungalow heeft uitgebreide renovaties ondergaan en biedt 116 m2 comfortabele woonruimte. Het beschikt over een open woonkamer, keuken en eethoek, met Franse deuren die leiden naar een zonneterras, met een prachtig uitzicht op het omringende bos. De bungalow beschikt over drie tweepersoonskamers, een badkamer met een toilet, en een kantoor, allemaal genesteld in een rustige omgeving met geen uitzicht op buren en omringd door een tuin en bos.

Ongeveer 300 meter verderop een grindbaan, vindt u het prachtige 2. 25-hectare meer, dat volledige privacy en toegang biedt rond de omtrek?deels per voertuig en gedeeltelijk te voet. Het meer is aangelegd met vier zwemmen en is uitgerust met een chalet met kookgelegenheid, een douche en een apart toilet. Hoewel niet geëxploiteerd als een full-time bedrijf, wordt het meer momenteel verhuurd voor exclusief gebruik in de zomer voor euro 1200 per week.
De eigenaren kiezen hoeveel weken ze moeten toestaan, maar er is een potentieel om een lucratieve full-time visserij bedrijf te vestigen, met volledige pakketten of 'drive-and-survive' opties voor ten minste 20 tot 25 weken per jaar, gezien het lokale klimaat en de lange zomers.

Vanuit een zakelijk perspectief, het meer is volledig gevuld met een indrukwekkende meerval bevolking, met sommige personen wegen meer dan 100 lbs. Daarnaast is er een gezonde kop van karper, met specimens die oplopen tot 77 lbs. Het meer is volledig natuurlijk, het behoud van een goede stroom van water het hele jaar door en optimale zuurstofniveaus zonder de noodzaak voor beluchters. De overvloed van natuurlijke voedselbronnen wordt weerspiegeld in de kwaliteit van de vis, met meerval en karper samenwonen en voortdurend records worden gebroken.
Dit meer is echt een vissersdroom en valt op tussen de vele meren die de afgelopen 20 jaar zijn verkocht, dankzij de ongelooflijke omgevingen.

De accommodatie is gunstig gelegen in de buurt van Limoges en de luchthaven Limoges, met uitstekende toegang vanaf de snelweg A20 in het centrum van Frankrijk.

Deze woning is een must-view! (5.34 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)