Villa en Violay, Río Loira

En exclusiva, Nathalie Collon le invita a descubrir esta encantadora villa de los años 70, que ofrece unos 110 m2 de espacio habitable y un raro potencial global. Ubicado en una zona tranquila, cerca del corazón del pueblo de Violay, está construido en una parcela de 491 m2. Un entorno sereno que combina comodidad inmediata y oportunidades de desarrollo excepcionales!
Las ventajas del hogar (luminoso y funcional)
Sala de estar: una amplia sala de estar, climatizada por una chimenea agradable.
Cocina y terraza: una cocina independiente que da a una terraza y una terraza, que ofrece una vista dominante y panorámica de los paisajes circundantes.
Espacio nocturno (un nivel): dos confortables habitaciones con armarios empotrados, un baño y aseos separados.
Planta baja: un tercer dormitorio independiente con su propio aseo. Un espacio ideal para un adolescente, una oficina de teletrabajo o para recibir a sus seres queridos.
¡Un potencial único en el mercado!
El real plus de esta casa? Dos grandes talleres de unos 80 m2 cada uno.
Un volumen raro y muy buscado, perfecto para:
Un artesano o una profesión liberal;
Un apasionado o coleccionista (gran garaje / almacenamiento);
La creación de una segunda vivienda independiente (inversión de alquiler o proyecto familiar).
Lado técnico: ventanas de doble acristalamiento de PVC, panel eléctrico reciente, calefacción de aceite.
Vivir en Violay: el encanto de las Montañas del Matín
Optar por Violay es elegir una calidad de vida preservada en el corazón de una dinámica "Village Sport Nature":
Instalaciones a pie: tiendas locales, servicios de salud y escuelas a pocos minutos de distancia.
Naturaleza y ocio: muchas rutas de senderismo y el famoso sitio de la Torre Matagrin cerca para los amantes del aire libre.
Accesibilidad: un entorno tranquilo a sólo 15 minutos del acceso A89, facilitando los viajes a Lyon o Roanne.

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DPE: F. G. S.: F. S.
Gasto energético anual estimado: entre 3 750 euros (uso estándar).
Precio: 155.000 euros (cargos de venta)
DPE: F GES: F Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre 2.730 euros y 3.750 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 solamente) (si alojamiento F o G 'Housing with descentry energy consumed: class F or G') Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Nathalie collon, al 0689469134 o, por correo electrónico al .
5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Nathalie collon actuando bajo la condición de agente comercial registrado con rsac roanne 500216270 con fincas privadas, con capital de 44 920 euros, zac el roble ferrero - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.
J Mandato ref : 461392 - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.
"La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Georisques:"

Nathalie collon (EI) Agente comercial - SFCR Número: roanne 500216270 - .