Villa i Violay, Loire

I eksklusivitet, Nathalie Collon inviterer dig til at opdage denne charmerende villa i 70'erne, der tilbyder omkring 110 m2 boligområde og et sjældent globalt potentiale. Beliggende i et roligt område, tæt på hjertet af landsbyen Violay, er det bygget på en grund på 491 m2. Et roligt levende miljø kombinerer øjeblikkelig komfort og ekstraordinære udviklingsmuligheder!
Fordelene ved hjemmet (lysende og funktionel)
Opholdsrum: en rummelig stue, opvarmet af en venlig pejs.
Køkken og veranda: et uafhængigt køkken åbner op på en veranda og en terrasse, der tilbyder en dominerende og panoramaudsigt over de omkringliggende landskaber.
Nat plads (et niveau): to komfortable soveværelser med indbyggede garderobeskabe, et badeværelse og separate toiletter.
Stueetagen: et tredje uafhængigt soveværelse med eget toilet. Et ideelt sted for en teenager, et telearbejde kontor eller for at modtage dine kære.
Et unikt potentiale på markedet!
Det virkelige plus af dette hus? To store workshops på omkring 80 m2 hver.
En sjælden og meget eftertragtet volumen, perfekt til:
En håndværker eller et liberalt erhverv
En lidenskabelig eller samler (stor garage / opbevaring);
Oprettelse af en anden selvstændig bolig (lejeinvesteringer eller familieprojekt).
Teknisk side: PVC termoruder vinduer, seneste elektriske panel, olie opvarmning.
Bor i Violay: charmen af Montagnes du Matin
Opting for Violay er at vælge en bevaret livskvalitet i hjertet af en dynamisk "Village Sport Nature":
Faciliteter til fods: lokale butikker, sundhedstjenester og skoler kun få minutter væk.
Natur og fritid: mange vandrestier og den berømte Matagrin Tower stedet i nærheden for udendørs elskere.
Tilgængelighed: et fredeligt miljø kun 15 minutter fra adgang til A89, hvilket letter rejser til Lyon eller Roanne.

Kontakt mig for at besøge denne ejendom eller få en personlig akkompagnement. Yderligere planer og video til rådighed på anmodning.

F. G. S.
Anslåede årlige energiudgifter: mellem 3 750 euro (standardanvendelse).
Pris: 155.000 euro (salgsgebyr)
DPE: F GES: F Anslåede årlige energiudgifter til et standardforbrug mellem 2.730 euro og 3.750 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatning F eller G "Houser med overdrevent energiforbrug: klasse F eller G") At besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Nathalie colon, 0689469134 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561.
5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument. Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Nathalie colon handler under status af handelsagent registreret hos rsac roanne 500216270 med private ejendomme, med kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137.
J Mandat ref: 461392 - Den professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.
"Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georiques' websted:"

Nathalie colon (EI) Commercial Agent - SFCR Number: roanne 500216270 - .