Villa i Violay, Loire

I exklusivitet bjuder Nathalie Collon in dig att upptäcka denna charmiga villa på 70-talet, som erbjuder ca 110 m2 boyta och en sällsynt global potential. Inbäddad i ett lugnt område, nära hjärtat av byn Violay, är det byggt på en tomt på 491 m2. En lugn livsmiljö som kombinerar omedelbar komfort och exceptionella utvecklingsmöjligheter!
Fördelarna med hemmet (lysande och funktionell)
Vardagsrum: ett rymligt vardagsrum, uppvärmt av en vänlig öppen spis.
Kök och veranda: ett oberoende kök som öppnar upp på en veranda och en terrass, som erbjuder en dominerande och panoramautsikt över de omgivande landskapen.
Natt utrymme (en nivå): två bekväma sovrum med inbyggda garderober, ett badrum och separata toaletter.
Bottenvåning: ett tredje oberoende sovrum med egen toalett. En idealisk plats för en tonåring, ett telework kontor eller för att ta emot dina nära och kära.
En unik potential på marknaden!
Det verkliga pluset av detta hus? Två stora verkstäder på ca 80 m2 vardera.
En sällsynt och eftertraktad volym, perfekt för:
En hantverkare eller ett liberalt yrke.
En passionerad eller samlare (stort garage / lagring);
Skapandet av en andra fristående bostad (hyresinvestering eller familjeprojekt).
Teknisk sida: PVC fönster med dubbla glas, senaste elpanelen, olja uppvärmning.
Bor i Violay: charmen i Montagnes du Matin
Opting for Violay är att välja en bevarad livskvalitet i hjärtat av en dynamisk "Village Sport Nature":
Faciliteter till fots: lokala butiker, hälso-och sjukvård och skolor bara några minuter bort.
Natur och fritid: många vandringsleder och den berömda Matagrin Tower plats i närheten för utomhusälskare.
Tillgänglighet: en lugn miljö bara 15 minuter från A89 tillgång, underlätta resor till Lyon eller Roanne.

Kontakta mig för att besöka denna fastighet eller få en personlig ackompanjemang. Ytterligare planer och video finns på begäran.

F. G. S.: F. S.
Beräknad årlig energiförbrukning: mellan 3 750 euro (standardförbrukning).
Pris: 155.000 euro (avgift för försäljning)
DPE: F GES: F Beräknad årlig energiförbrukning för en standardanvändning på mellan 2,730 euro och 3,750 euro indexerad under åren 2021, 2022 och 2023 (eller endast 2021) (om boende F eller G 'Housing with overenergy energiförbrukning: class F eller G') För att besöka och följa dig i ditt projekt, kontakta Nathalie collon, på 0689469134 eller, via e-post på . Enligt artikel L. 561.
5 av den monetära och finansiella koden, för organisationen av besöket, kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling. Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar Nathalie collon agerar under status av handelsagent som är registrerad hos rsac roanne 500216270 med privata egendomar, med huvudstad 44 920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp nr 28137.
J Mandate ref : 461392 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
"Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:"

Nathalie collon (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: roanne 500216270 - .