Villa em Violay, Rio Loire

Em exclusividade, Nathalie Collon convida você a descobrir esta encantadora villa dos anos 70, oferecendo cerca de 110 m2 de espaço vivo e um raro potencial global. Situado em uma área tranquila, perto do coração da vila de Violay, é construído em um terreno de 491 m2. Um ambiente de vida sereno combinando conforto imediato e oportunidades de desenvolvimento excepcionais!
As vantagens da casa (luminosa e funcional)
Espaço de estar: uma espaçosa sala de estar, aquecida por uma lareira amigável.
Cozinha e varanda: uma cozinha independente que se abre para uma varanda e um terraço, oferecendo uma vista dominante e panorâmica das paisagens circundantes.
Espaço noturno (um nível): dois quartos confortáveis com roupeiros embutidos, um banheiro e banheiros separados.
Piso térreo: um terceiro quarto independente com seu próprio banheiro. Um espaço ideal para um adolescente, um escritório de teletrabalho ou para receber seus entes queridos.
Um potencial único no mercado!
A verdadeira vantagem desta casa? Duas grandes oficinas de cerca de 80 m2 cada.
Um volume raro e muito procurado, perfeito para:
Um artesão ou uma profissão liberal;
Um apaixonado ou colecionador (grande garagem / armazenamento);
A criação de uma segunda habitação independente (investimento de aluguel ou projeto familiar).
Lado técnico: janelas de vidros duplos de PVC, painel elétrico recente, aquecimento a óleo.
Vivendo em Violay: o charme das Montagnes du Matin
Opting for Violay é escolher uma qualidade de vida preservada no coração de uma dinâmica "Village Sport Nature":
Instalações a pé: lojas locais, serviços de saúde e escolas a poucos minutos de distância.
Natureza e lazer: muitas trilhas para caminhadas e o famoso local da Torre Matagrin nas proximidades para os amantes ao ar livre.
Acessibilidade: um ambiente pacífico a apenas 15 minutos do acesso A89, facilitando viagens para Lyon ou Roanne.

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DPE: F. G. S.: F. S.
Despesa anual estimada em energia: entre 3 750 euros (uso padrão).
Preço: 155.000 euros (taxas de taxa de venda)
DPE: F GES: F Gasto energético anual estimado para um uso padrão entre 2.730 euros e 3.750 euros indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se a acomodação F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G') Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Nathalie collon, em 0689469134 ou, por e-mail em .
5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Nathalie collon agindo sob o status de agente comercial registrado com rsac roanne 500216270 com propriedades privadas, com capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 000, Nantes.
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