Villa Violay, Loira

In esclusiva, Nathalie Collon vi invita a scoprire questa affascinante villa degli anni '70, che offre circa 110 m2 di spazio abitabile e un raro potenziale globale. Immersa in una zona tranquilla, vicino al cuore del villaggio di Violay, è costruita su un terreno di 491 m2. Un ambiente sereno che combina comfort immediato e eccezionali opportunità di sviluppo!
I vantaggi della casa (luminosa e funzionale)
Spazio abitabile: un ampio soggiorno, riscaldato da un camino accogliente.
Cucina e veranda: una cucina indipendente che si apre su una veranda e una terrazza, offrendo una vista dominante e panoramica sui paesaggi circostanti.
Spazio notturno (un livello): due confortevoli camere da letto con armadi a muro, un bagno e servizi igienici separati.
Piano terra: una terza camera da letto indipendente con il proprio bagno. Uno spazio ideale per un adolescente, un ufficio di telelavoro o per ricevere i vostri cari.
Un potenziale unico sul mercato!
Il vero vantaggio di questa casa? Due grandi laboratori di circa 80 m2 ciascuno.
Un volume raro e molto ricercato, perfetto per:
un artigiano o una professione liberale;
Un appassionato o collezionista (grande garage/ripostiglio);
La creazione di una seconda abitazione indipendente (investimento in affitto o progetto familiare).
Lato tecnico: doppi vetri in PVC, recente quadro elettrico, riscaldamento ad olio.
Vivere a Violay: il fascino delle Montagnes du Matin
Opting per Violay è scegliere una qualità di vita preservata nel cuore di una dinamica "Village Sport Nature":
Servizi a piedi: negozi locali, servizi sanitari e scuole a pochi minuti di distanza.
Natura e svago: molti sentieri escursionistici e il famoso sito della Torre Matagrin nelle vicinanze per gli amanti dell'aria aperta.
Accessibilità: un ambiente tranquillo a soli 15 minuti dall'accesso A89, facilitando i viaggi a Lione o Roanne.

Contattatemi per visitare questa proprietà o ottenere un accompagnamento personalizzato. Ulteriori piani e video disponibili su richiesta.

PED: F. G. S.: F. S.
Stima della spesa annuale per l'energia: tra 3 750 euro (uso standard).
Prezzo: 155.000 euro (spese di vendita)
PED: F GES: F Spesa energetica annuale stimata per un uso standard compresa tra 2.730 euro e 3.750 euro indicizzati negli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se l'alloggio F o G 'Alloggio con consumo energetico eccessivo: classe F o G') Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattare Nathalie Collon, al 0689469134 o, via e-mail al . Secondo l'articolo L. 561.
5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Nathalie Collon che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato con rsac roanne 500216270 con proprietà private, con capitale di 44 920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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J Mandato rif: 461392 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
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