Haus in Violay, Loire

In Exklusivität, Nathalie Collon lädt Sie ein, diese charmante Villa der 70er Jahre zu entdecken und bietet ca. 110 m2 Wohnfläche und ein seltenes globales Potenzial. Eingebettet in einer ruhigen Gegend, nahe dem Herzen des Dorfes Violay, ist es auf einem Grundstück von 491 m2 gebaut. Ein ruhiges Wohnumfeld, das sofortigen Komfort und außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten kombiniert!
Die Vorteile des Hauses (hell und funktional)
Wohnfläche: ein geräumiges Wohnzimmer, beheizt von einem freundlichen Kamin.
Küche und Veranda: eine unabhängige Küche, die sich auf eine Veranda und eine Terrasse öffnet und einen dominanten und Panoramablick auf die umliegenden Landschaften bietet.
Nachtraum (eine Ebene): zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und separate Toiletten.
Erdgeschoss: ein drittes unabhängiges Schlafzimmer mit eigener Toilette. Ein idealer Raum für einen Teenager, ein Telearbeitsbüro oder um Ihre Lieben zu empfangen.
Ein einzigartiges Potenzial auf dem Markt!
Das echte Plus dieses Hauses ? Zwei große Werkstätten von jeweils ca. 80 m2.
Ein seltenes und begehrtes Volumen, perfekt für:
ein Handwerker oder ein freier Beruf;
Ein leidenschaftlicher oder Sammler (große Garage / Lagerung);
Schaffung einer zweiten unabhängigen Wohnung (Mietinvestition oder Familienprojekt).
Technische Seite: PVC Doppelverglasung Fenster, aktuelle elektrische Platte, Ölheizung.
Leben in Violay: der Charme der Montagnes du Matin
Die Entscheidung für Violay ist die Wahl einer erhaltenen Lebensqualität im Herzen einer dynamischen "Village Sport Nature":
Einrichtungen zu Fuß: lokale Geschäfte, Gesundheitsdienste und Schulen nur wenige Minuten entfernt.
Natur und Freizeit: viele Wanderwege und die berühmte Matagrin Tower Website in der Nähe für Outdoor-Liebhaber.
Barrierefreiheit: Eine ruhige Umgebung nur 15 Minuten von der A89 Zugang, Erleichterung Reisen nach Lyon oder Roanne.

Kontaktieren Sie mich, um diese Unterkunft zu besuchen oder eine persönliche Begleitung. Weitere Pläne und Video auf Anfrage.

== Weblinks ==== Einzelnachweise ==
Geschätzte jährliche Energieausgaben: zwischen 3 750 Euro (Standardnutzung).
Preis: 155.000 Euro (Verkaufsgebühren)
DPE: F GES: F Geschätzte jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung zwischen 2.730 Euro und 3.750 Euro indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G') Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Nathalie Collon, unter 0689469134 oder, per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561.
5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nathalie Collon unter dem Status eines Handelsvertreters, registriert mit rsac roanne 500216270 mit Privatbesitz, mit Kapital von 44 920 Euro geschrieben, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137.
J Mandat Ref : 461392 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
"Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:"

Nathalie Collon (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: roanne 500216270 - .