Villa en Laps, Puy de Dome

Céline Bonnet y Bertrand Dubien le invitan a descubrir, a sólo 5 minutos de Vic-le-Comte, esta hermosa casa de 195 m2 habitable, situada en la tranquilidad de un callejón sin salida.

Desde la entrada se sentirá seducido por su auténtico encanto, sublimado por piedras, madera, vigas expuestas y sus hermosos volúmenes.

La casa ofrece espacios de estar generosos con salón, salón y cocina, así como 3 dormitorios, un entresuelo y una oficina, un baño, un baño... Sus dos entradas independientes también ofrecen gran flexibilidad de uso y permiten imaginar diferentes proyectos según las necesidades de cada uno.

Lo que hace que esta propiedad sea particularmente única son sus dos espacios exteriores distintos, cada uno ofreciendo un ambiente diferente: en la parte superior, una hermosa terraza constituye una verdadera sala de estar al aire libre. Ofrece una vista sin obstáculos de los paisajes circundantes y un segundo exterior totalmente amueblado y lleno de encanto, compuesto por un patio, un espacio jardín y una hermosa terraza que rodea la piscina de madera. Este espacio también se beneficia de acceso directo al garaje.

Por el lado de la comodidad, la casa cuenta con calefacción por suelo radiante eléctrica en zonas, radiadores eléctricos y una estufa de leña, así como succión centralizada y fibra óptica. Se instalará aire acondicionado reversible, proporcionando aún más comodidad y permitiendo mejorar el rendimiento energético de la vivienda (actualizado DPE para seguir).

La casa está en excelentes condiciones y no requiere ningún trabajo.

Los +s de esta propiedad :

- 195 m2 de espacio habitable
- 3 dormitorios + entresuelo + diferentes habitaciones que se pueden utilizar como oficina, dormitorio y...
- 2 entradas independientes
- Casa de carácter con piedras y vigas expuestas
- 2 espacios al aire libre
- Terraza en la azotea con vista abierta
- Patio, jardín, piscina y terraza de madera alrededor
- Garaje, bodega, cobertizo, despensa y sala de calderas
- Horno de leña + calefacción por suelo radiante por zonas
- Aire acondicionado reversible por venir
- Succión centralizada + fibra
- Cálmate.
- Parcela de 289 m2
- Impuesto sobre la propiedad : 992 €

Una casa rara, llena de alma y carácter, que combina el encanto de los viejos, hermosos volúmenes, tranquilos y extraordinariamente amueblados exteriores. Una propiedad única para descubrir en Laps, a sólo 5 minutos de Vic-le-Comte.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Persona de contacto Céline capnet empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°919 413 989 Registro de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (ref. 614579 )