Haus in Laps, Puy-de-Dome

Céline Bonnet und Bertrand Dubien laden Sie ein zu entdecken, nur 5 Minuten von Vic-le-Comte, dieses schöne Haus mit Charakter von 195 m2 bewohnbar, in der Ruhe einer Sackgasse gelegen.

Vom Eingang werden Sie von seinem authentischen Charme verführt, sublimiert von Steinen, Holz, freiliegenden Balken und seinen schönen Bänden.

Das Haus bietet großzügige Wohnräume mit Wohnzimmer, Wohnzimmer und Küche, sowie 3 Schlafzimmer, ein Zwischengeschoss und ein Büro, ein Badezimmer, ein Badezimmer... Die beiden unabhängigen Eingänge bieten auch eine große Flexibilität der Nutzung und ermöglichen es, verschiedene Projekte nach den jeweiligen Bedürfnissen vorstellen.

Was dieses Anwesen besonders einzigartig macht, sind die zwei separaten Außenräume, die jeweils eine andere Atmosphäre bieten: Im oberen Teil bildet eine schöne Terrasse ein echtes Wohnzimmer im Freien. Es bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Landschaften und ein zweites Äußeres voll möbliert und voller Charme, bestehend aus einem Innenhof, einem Gartenraum und einer schönen Terrasse, die den hölzernen Pool umgibt. Dieser Raum profitiert auch vom direkten Zugang zur Garage.

Auf der Komfortseite verfügt das Haus über elektrische Fußbodenheizung in Zonen, elektrische Heizkörper und einen Holzofen, sowie zentrale Saug- und Glasfaser. Umkehrbare Klimaanlage wird installiert, bietet noch mehr Komfort und ermöglicht die Verbesserung der Energieeffizienz des Gehäuses (aktualisierte DPE folgen).

Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert keine Arbeit.

Die + dieser Immobilie :

- 195 m2 Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer + Zwischengeschoss + verschiedene Zimmer, die als Büro, Schlafzimmer und...
- 2 unabhängige Einträge
- Charakterhaus mit freiliegenden Steinen und Balken
- 2 Freiflächen
- Dachterrasse mit freiem Blick
- Hof, Garten, Schwimmbad und Holzterrasse rund um
- Garage, Keller, Schuppen, Speisekammer und Kesselraum
- Holzofen + Fußbodenheizung nach Zonen
- Umkehrbare Klimaanlage zu kommen
- Zentralisierte Absaugung + Faser
- Beruhige dich.
- Grundstück von 289 m2
- Grundsteuer : 992 €

Ein seltenes Haus voller Seele und Charakter, das Charme der alten, schönen Bände, ruhige und bemerkenswert eingerichtete Außenräume kombiniert. Ein einzigartiges Anwesen in Laps zu entdecken, nur 5 Minuten von Vic-le-Comte.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Céline bonnet entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°919 413 989 Register of clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (ref. 614579 )