Villa Laps, Puy-de-Dome

Céline Bonnet e Bertrand Dubien vi invitano a scoprire, a soli 5 minuti da Vic-le-Comte, questa bella casa di carattere di 195 m2 abitabile, situato nella quiete di un vicolo cieco.

Dall'ingresso sarete sedotti dal suo fascino autentico, sublimato da pietre, legno, travi a vista e dai suoi bellissimi volumi.

La casa offre ampi spazi abitativi con soggiorno, soggiorno e cucina, oltre a 3 camere da letto, un soppalco e un ufficio, un bagno, un bagno... I suoi due ingressi indipendenti offrono anche grande flessibilità d'uso e permettono di immaginare progetti diversi a seconda delle proprie esigenze.

Ciò che rende questa proprietà particolarmente unica è i suoi due distinti spazi esterni, ognuno dei quali offre un'atmosfera diversa: nella parte superiore, una bella terrazza costituisce un vero e proprio soggiorno all'aperto. Offre una vista libera sui paesaggi circostanti e un secondo esterno completamente arredato e pieno di fascino, composto da un cortile, uno spazio giardino e una bella terrazza che circonda la piscina in legno. Questo spazio beneficia anche di accesso diretto al garage.

Sul lato comfort, la casa dispone di riscaldamento a pavimento elettrico in zone, radiatori elettrici e una stufa a legna, così come aspirazione centralizzata e fibra ottica. L'aria condizionata reversibile sarà installato, fornendo ancora più comfort e consentendo di migliorare le prestazioni energetiche dell'alloggiamento (updated DPE a seguire).

La casa è in ottime condizioni e non richiede alcun lavoro.

I +s di questa proprietà:

- 195 m2 di spazio abitabile
- 3 camere da letto + soppalco + camere diverse che possono essere utilizzate come ufficio, camera da letto e...
- 2 voci indipendenti
- Carattere casa con pietre e travi a vista
- 2 spazi esterni
- Terrazza panoramica con vista panoramica
- Cortile, giardino, piscina e terrazza in legno intorno
- Garage, cantina, capannone, dispensa e locale caldaia
- Fornello a legna + riscaldamento a pavimento per zone
- Aria condizionata reversibile a venire
- aspirazione centralizzata + fibra
- Calmati.
- Trama di 289 m2
- Tassa di proprietà : 992 €

Una casa rara, piena di anima e carattere, che unisce fascino degli antichi, bellissimi volumi, tranquillo e straordinariamente arredato esterni. Una proprietà unica da scoprire a Laps, a soli 5 minuti da Vic-le-Comte.

Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contatto Céline imprenditore cofano Individuale, Agente commerciale OptimHome (rsac n°919 413 989 Registro del clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (rif. 614579)