Villa in Laps, Puy-de-Dome

Céline Bonnet en Bertrand Dubien nodigen u uit om te ontdekken, op slechts 5 minuten van Vic-le-Comte, dit prachtige karaktervolle huis van 195 m2 bewoonbaar, gelegen in de stilte van een doodlopende weg.

Vanaf de ingang wordt u verleid door zijn authentieke charme, gesublimeerd door stenen, hout, blootgestelde balken en zijn prachtige volumes.

Het huis biedt royale woonruimte met woonkamer, woonkamer en keuken, evenals 3 slaapkamers, een mezzanine en een kantoor, een badkamer, een badkamer... De twee onafhankelijke ingangen bieden ook een grote flexibiliteit van het gebruik en toestaan om verschillende projecten al naar gelang de behoeften.

Wat deze woning bijzonder uniek maakt is de twee verschillende buitenruimtes, die elk een andere sfeer bieden: aan de bovenkant vormt een prachtig terras een echte openlucht woonkamer. Het biedt een vrij uitzicht op de omliggende landschappen en een tweede buitenkant volledig ingericht en vol charme, bestaande uit een binnenplaats, een tuin ruimte en een prachtig terras dat het houten zwembad omringt. Deze ruimte profiteert ook van directe toegang tot de garage.

Aan de comfortzijde, het huis heeft elektrische vloerverwarming in zones, elektrische radiatoren en een houtkachel, evenals gecentraliseerde zuig- en glasvezel. Omkeerbare airconditioning zal worden geïnstalleerd, waardoor nog meer comfort en de energieprestatie van de behuizing te verbeteren (bijgewerkte DPE te volgen).

Het huis is in uitstekende staat en vereist geen werk.

De +s van deze eigenschap:

- 195 m2 leefruimte
- 3 slaapkamers + mezzanine + verschillende kamers die gebruikt kunnen worden als kantoor, slaapkamer en...
- 2 onafhankelijke inzendingen
- Karakter huis met blootgestelde stenen en balken
- 2 buitenruimtes
- Dakterras met open uitzicht
- Binnenplaats, tuin, zwembad en houten terras rond
- Garage, kelder, schuur, bijkeuken en ketelruimte
- Houtkachel + vloerverwarming per zone
- Omkeerbare airconditioning te komen
- Gecentraliseerde zuigkracht + vezels
- Rustig maar.
- Perceel van 289 m2
- Eigendomsbelasting: 992 €

Een zeldzaam huis, vol ziel en karakter, dat de charme van de oude, mooie volumes combineert, rustige en opmerkelijk ingerichte buitenkant. Een unieke woning te ontdekken in Laps, op slechts 5 minuten van Vic-le-Comte.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Céline motorkap ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°919 413 989 Register of clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (ref. 614579)