Villa i Laps, Puy-de-Dome

Céline Bonnet och Bertrand Dubien inbjuder dig att upptäcka, bara 5 minuter från Vic-le-Comte, detta vackra hus karaktär 195 m2 beboelig, ligger i lugnet av en återvändsgränd.

Från ingången kommer du att förföras av dess autentiska charm, sublimerad av stenar, trä, synliga balkar och dess vackra volymer.

Huset erbjuder generösa vardagsrum med vardagsrum, vardagsrum och kök, samt 3 sovrum, en mezzanine och ett kontor, ett badrum, ett badrum... Dess två oberoende ingångar erbjuder också stor flexibilitet i användningen och gör det möjligt att föreställa sig olika projekt beroende på var och ens behov.

Vad som gör denna fastighet särskilt unik är dess två distinkta utomhus utrymmen, var och en erbjuder en annan atmosfär: på den övre delen, en vacker terrass utgör en riktig utomhus vardagsrum. Det erbjuder en fri utsikt över de omgivande landskapen och en andra yttre fullt möblerad och full av charm, som består av en innergård, en trädgård utrymme och en vacker terrass som omger träpoolen. Detta utrymme drar också nytta av direkt tillgång till garaget.

På komfortsidan har huset elektrisk golvvärme i zoner, elektriska radiatorer och en vedspis, samt centraliserad sug och fiberoptik. Reversibel luftkonditionering kommer att installeras, vilket ger ännu mer komfort och gör det möjligt att förbättra energiprestandan i bostaden (uppdaterad DPE att följa).

Huset är i utmärkt skick och kräver inget arbete.

+s av denna fastighet :

- 195 m2 bostadsyta
- 3 sovrum + mezzanin + olika rum som kan användas som kontor, sovrum och...
- 2 oberoende poster
- Karaktärshus med exponerade stenar och bjälkar
- 2 utomhusutrymmen
- Takterrass med öppen utsikt
- Courtyard, trädgård, pool och trä terrass runt
- Garage, källare, skjul, skafferi och pannrum
- Träspis + golvvärme per zon
- Reversibel luftkonditionering kommer att komma
- Centraliserad sug + fiber
- Lugna ner dig.
- Tomt på 289 m2
- Fastighetsskatt: 992 €

Ett sällsynt hus, fullt av själ och karaktär, som kombinerar charm av gamla, vackra volymer, tyst och anmärkningsvärt möblerade exteriörer. En unik egenskap att upptäcka i Laps, bara 5 minuter från Vic-le-Comte.

Avgifter betalas av säljaren.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Céline motorhuv entreprenör Individuell, kommersiell agent OptimHome (rsac nr 919 413 989 Register över clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (f. 614579 )