Villa em Laps, Puy-de-Dome

Céline Bonnet e Bertrand Dubien convidam você a descobrir, a apenas 5 minutos de Vic-le-Comte, esta bela casa de caráter de 195 m2 habitável, localizada no sossego de um beco sem saída.

Da entrada você será seduzido por seu charme autêntico, sublimado por pedras, madeira, vigas expostas e seus belos volumes.

A casa oferece espaços generosos com sala de estar, sala de estar e cozinha, bem como 3 quartos, um mezanino e um escritório, um banheiro, um banheiro... Suas duas entradas independentes também oferecem grande flexibilidade de uso e permitem imaginar diferentes projetos de acordo com as necessidades de cada um.

O que torna esta propriedade particularmente única são os seus dois espaços exteriores distintos, cada um oferecendo uma atmosfera diferente: na parte superior, um belo terraço constitui uma verdadeira sala de estar ao ar livre. Ele oferece uma visão desobstruída das paisagens circundantes e um segundo exterior totalmente mobilado e cheio de charme, composto por um pátio, um espaço de jardim e um belo terraço que rodeia a piscina de madeira. Este espaço também se beneficia de acesso direto à garagem.

No lado do conforto, a casa tem piso elétrico aquecimento em zonas, radiadores elétricos e um fogão a lenha, bem como sucção centralizada e fibra óptica. Ar condicionado reversível será instalado, proporcionando ainda mais conforto e permitindo melhorar o desempenho energético da habitação (DPE atualizado a seguir).

A casa está em excelente estado e não requer qualquer trabalho.

Os +s desta propriedade:

- 195 m2 de espaço vivo
- 3 quartos + mezanino + quartos diferentes que podem ser usados como escritório, quarto e...
- 2 entradas independentes
- Casa de caráter com pedras e vigas expostas
- 2 espaços exteriores
-Esplanada com vista panorâmica
- Pátio, jardim, piscina e terraço de madeira ao redor
- Garagem, adega, galpão, despensa e sala de caldeira
- Fogão a lenha + piso aquecido por zonas
- Ar condicionado reversível por vir
- sucção centralizada + fibra
- Acalma-te.
- Lote de 289 m2
- Imposto sobre a propriedade : 992

Uma casa rara, cheia de alma e caráter, que combina charme dos antigos, belos volumes, exteriores tranquilos e notavelmente decorados. Uma propriedade única para descobrir em Laps, a apenas 5 minutos de Vic-le-Comte.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Céline bonnet Empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°919 413 989 Registro de clermont ferrand) 07 66 88 88 88 79 (ref. 614579 )