Villa i Laps, Puy-de-Dome

Céline Bonnet og Bertrand Dubien inviterer dig til at opdage, kun 5 minutter fra Vic-le-Comte, dette smukke hus af karakter på 195 m2 beboelige, beliggende i den rolige af en blindgyde.

Fra indgangen vil du blive forført af dens autentiske charme, sublimeret af sten, træ, udsatte bjælker og dens smukke mængder.

Huset tilbyder generøse stue med stue, stue og køkken, samt 3 soveværelser, en mezzanin og et kontor, et badeværelse, et badeværelse... Dens to uafhængige indgange tilbyder også stor fleksibilitet i brugen og giver mulighed for at forestille sig forskellige projekter efter hver enkelts behov.

Det, der gør denne ejendom særlig unik, er dens to forskellige udendørs rum, der hver tilbyder en anderledes atmosfære: på den øverste del, en smuk terrasse udgør en reel udendørs stue. Det tilbyder en uhindret udsigt over de omkringliggende landskaber og en anden udvendig fuldt møbleret og fuld af charme, der består af en gårdhave, en haveplads og en smuk terrasse, der omgiver træpoolen. Dette rum nyder også godt af direkte adgang til garagen.

På komfortsiden har huset elektrisk gulvvarme i zoner, elektriske radiatorer og en træovn, samt centraliseret suge- og fiberoptik. Vendbar aircondition vil blive installeret, hvilket giver endnu mere komfort og giver mulighed for at forbedre energieffektiviteten af huset (opdateret DPE til at følge).

Huset er i fremragende stand og kræver ikke noget arbejde.

De +s af denne ejendom:

- 195 m2 boligareal
- 3 soveværelser + mezzanin + forskellige værelser, der kan bruges som kontor, soveværelse og...
- 2 uafhængige indgange
- Tegnhus med udsatte sten og bjælker
- 2 udendørs rum
- Tagterrasse med åben udsigt
- Courtyard, have, swimmingpool og træ terrasse omkring
- Garage, kælder, skur, spisekammer og kedel rum
- Træovn + gulvvarme efter områder
- Reversibel aircondition til at komme
- Centraliseret suge + fiber
- Slap af.
- Plot på 289 m2
- Ejendomsskat: 992 €

Et sjældent hus, fuld af sjæl og karakter, der kombinerer charme af de gamle, smukke mængder, stille og bemærkelsesværdigt møbleret ydre. En unik ejendom til at opdage i Laps, kun 5 minutter fra Vic-le-Comte.

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Céline kyse iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°919 413 989 Registry of clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (ref. 614579)