Villa en Chartres, Eure-et-Loir

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta ubicada en Chartres (28000).

Casa en absoluta tranquilidad con terraza excepcional y estudio independiente

Descubra esta casa única, situada en un patio trasero, protegida de la vista y el ruido de la calle. Un verdadero remanso de paz que encanta con su amplitud y brillo.

La propiedad se compone de la siguiente manera:

Brillante y a través de la sala de estar: una hermosa sala de estar con cocina abierta, directamente extendida por una enorme terraza de 100 m2, perfecto para comer al aire libre.

Planta baja funcional: dos dormitorios, un baño, un aseo separado, y un pasillo optimizado con grandes armarios empotrados.

Planta principal & espacios flexibles: una suite principal con baño privado con ducha y WC, un entresuelo con vistas a la sala de estar, y una habitación contigua ideal para una oficina o sala de TV.

Estudio independiente en planta baja: accesible a través de la terraza, incluye una sala de estar con cocina equipada, un baño con ducha y un gran dormitorio en el ático de arriba (capacidad para 4 camas). Un activo perfecto para alojar a los huéspedes, alojar a un adolescente o generar ingresos de alquiler.

Un diseño ideal para una familia que busca combinar la vida compartida, la independencia y la tranquilidad al aire libre.

La casa cuenta con calefacción de gas individual y producción de agua caliente eléctrica individual. Internet de fibra óptica está instalado. Goza de una hermosa luz natural gracias a sus grandes aberturas.

Situado en las inmediaciones del centro de la ciudad de Chartres, la casa se beneficia de un entorno residencial codiciado. Las escuelas (escuelas primarias, medias y secundarias) se pueden llegar en pocos minutos a pie o en bicicleta. Tiendas locales, supermercados y servicios se encuentran en un radio de 500 m. El acceso a la estación de tren de Chartres permite llegar a París-Montparnasse en 1 hora, ideal para el transporte diario.
Las instalaciones deportivas como el gimnasio Jean Monnet, la piscina Odyssée y el centro de ocio también están cerca. Las orillas del río Eure y los espacios verdes del parque André-Gagnon ofrecen un gran entorno para paseos y actividades al aire libre.

Destacados de la propiedad:
- Gran terraza de 100 m2
- Cuatro dormitorios incluyendo una suite principal
- Proximidad inmediata a escuelas, tiendas y transporte

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 2.412 € / año
- Coste anual de calefacción: basado en el consumo
- Condición: trabajos de renovación necesarios para actualizar
- No es parte de una copropiedad
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 199 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 30 (D)
Coste de la energía min / max: bajo petición
Año de referencia de los precios: 2025

Precio: 848.995 € IVA incluido (Gastos de abricultores a cargo del vendedor)

Lista escrita bajo la responsabilidad editorial del Sr. Grégory dumans, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de gratres con el número 921 727 913, sin fondos en poder de Sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, legalmente representada por el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.