Haus in Chartres, Eure-et-Loir

Abriculteurs freut sich, dieses Haus zum Verkauf in Chartres (28000) zu präsentieren.

Haus in absoluter Ruhe mit außergewöhnlicher Terrasse und unabhängigem Studio

Entdecken Sie dieses einzigartige Haus, eingebettet in einen Hinterhof, abgeschirmt von Aussicht und Straßenlärm. Eine wahre Oase der Ruhe, die mit seiner Geräumigkeit und Helligkeit bezaubert.

Die Immobilie besteht wie folgt:

Hell und durch Wohnbereich: ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche, direkt um eine riesige 100 m2 große Terrasse erweitert, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Funktionelles Erdgeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Korridor optimiert mit großen Einbauschränken.

Master floor & amp; flexible Räume: eine Master-Suite mit eigenem Duschbad und WC, ein Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer und ein angrenzendes Zimmer ideal für ein Büro oder TV-Lounge.

Unabhängiges Studio im Erdgeschoss: über die Terrasse erreichbar, verfügt es über einen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, ein Duschbad und ein großes Dachgeschoss Schlafzimmer im Obergeschoss (Kapazität für 4 Betten).

Ein ideales Layout für eine Familie, die gemeinsames Leben, Unabhängigkeit und Ruhe im Freien zu kombinieren.

Das Haus verfügt über individuelle Gasheizung und individuelle elektrische Warmwasserproduktion. Fiberoptik Internet ist installiert. Es genießt schönes natürliches Licht dank seiner großen Öffnungen.

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Chartres gelegen, profitiert das Haus von einem begehrten Wohnumfeld. Schulen (primär, mittlere und hohe Schulen) sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen befinden sich in einem Umkreis von 500 m. Zugang zum Bahnhof Chartres ermöglicht es, Paris-Montparnasse in 1 Stunde zu erreichen, ideal für den täglichen Pendelverkehr. Mehrere Buslinien dienen der Nachbarschaft.
Sportanlagen wie das Jean-Monnet-Gymnasium, das Odyssée-Schwimmbad und das Freizeitzentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Ufer des Flusses Eure und die Grünflächen des André-Gagnon-Parks bieten einen tollen Rahmen für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Immobilien-Highlights:
- Große 100 m2 Terrasse
- Vier Schlafzimmer mit Master Suite
- Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und Transport

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 2.412 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: basierend auf dem Verbrauch
- Zustand: Renovierungsarbeiten erforderlich, um zu aktualisieren
- Nicht Teil eines Miteigentums
- Verbunden mit der öffentlichen Kanalisation
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 199 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 30 (D)
Energiekosten min / max: auf Anfrage
Bezugsjahr für Preise: 2025

Verkaufspreis: 848.995 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Gebühren des Verkäufers)

Listing geschrieben unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Grégory dumans, Handelsvertreter (EI), registriert bei der RSAC der Chartres unter der Nummer 921 727 913, ohne Gelder gehalten, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, Kapital €5.000, registriert unter SIREN Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 von der Pariser Handelskammer Île-de-France ausgestellt, gesetzlich vertreten durch Herrn Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.