Willa: Chartres, Eure-et-Loir

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten dom na sprzedaż w Chartres (28000).

Dom w absolutnej spokój z wyjątkowym tarasem i niezależnym studio

Odkryj ten wyjątkowy dom, gniazdowany na tylnym dziedzińcu, chroniony przed widokiem i hałasem ulic. Prawdziwy raj pokoju, który zachwyca jego przestronnością i jasnością.

Właściwość składa się z:

Jasne i przez salon: piękny pokój dzienny z otwartą kuchnią, bezpośrednio rozszerzony o ogromny taras 100 m2, idealny do jedzenia na świeżym powietrzu.

Funkcjonalnie parter: dwie sypialnie, łazienka, oddzielna toaleta i korytarz zoptymalizowany z dużymi wbudowanymi szafami.

Master floor spaces: a master suite with private łazienkę i WC, mezzanine z widokiem na salon, i przylegający pokój idealny do biura lub salonu TV.

Niezależne studio na parterze: dostępne przez taras, obejmuje salon z wyposażoną kuchnią, prysznic i dużą sypialnię na poddaszu na górze (zdolność do 4 łóżek). Idealny atut dla gości, mieszkaniu nastolatków lub generowania dochodów z wynajmu.

Idealny układ dla rodziny, która stara się połączyć wspólne życie, niezależność i spokój na zewnątrz.

Dom posiada indywidualne ogrzewanie gazowe oraz indywidualną produkcję ciepłej wody elektrycznej. Zainstalowany jest internet optyczny Fiber. Dzięki dużym otwarciom cieszy się pięknym naturalnym światłem.

Położony w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta Chartres, dom korzysta z poszukiwanego środowiska mieszkaniowego. Szkoły (pierwszorzędne, średnie i średnie szkoły) są dostępne w ciągu kilku minut pieszo lub rowerem. Lokalne sklepy, supermarkety i usługi znajdują się w promieniu 500 m. Dostęp do dworca kolejowego Chartres umożliwia dotarcie do Paryża-Montparnasse w ciągu 1 godziny, idealny do codziennego dojazdu. Kilka linii autobusowych serwuje okolicę.
Obiekty sportowe, takie jak siłownia Jean Monnet, basen Odyssée i centrum wypoczynku są również w pobliżu. Nad brzegiem rzeki Eure i zielonych przestrzeni André-Gagnon park oferuje świetne miejsce na spacery i działalność na świeżym powietrzu.

Właściwości:
- Duży taras 100 m2
- Cztery sypialnie z głównym apartamentem
- Natychmiastowa bliskość szkół, sklepów i transportu

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 2,412 EUR / rok
- Roczny koszt ogrzewania: w oparciu o konsumpcję
- Stan: renowacja potrzebna do aktualizacji
- Nie jest częścią współwłaściciela
- Podłączony do publicznego systemu ściekowego
- Brak trwającego postępowania sądowego

Zużycie energii konwencjonalnej (kWhEP/m2. rok): 199 (D)
Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 30 (D)
Koszt energii min / max: na żądanie
Rok referencyjny cen: 2025

Cena sprzedaży: 848,995 € wliczone VAT (opłaty administracyjne ponoszone przez sprzedawcę)

Wykaz napisany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pana Grégory'ego dumansa, agenta handlowego (EI), zarejestrowanych w RSAC graferów pod numerem 921 727 913, bez posiadania funduszy, działających w imieniu sarl abriulteurs immobilier, kapitał 5 000 EUR, zarejestrowany pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydany przez Paryską Izbę Handlową, prawnie reprezentowaną przez Adriena Piota, z siedzibą w 12 rue des Halles, 75001 Paris.