Villa in Chartres, Eure-et-Loir

Abriculteurs is blij om dit huis te koop te presenteren in Chartres (28000).

Huis in absolute rust met uitzonderlijk terras en onafhankelijke studio

Ontdek dit unieke huis, genesteld in een achtertuin, afgeschermd van uitzicht en straatlawaai. Een ware oase van rust die charmant is met zijn ruimheid en helderheid.

De eigenschap is als volgt samengesteld:

Helder en door de woonkamer: een mooie woonkamer met open keuken, direct uitgebreid door een enorm terras van 100 m2, perfect voor buiten eten.

Functionele begane grond: twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een gang geoptimaliseerd met grote ingebouwde kasten.

Master verdieping & flexibele ruimtes: een master suite met eigen doucheruimte en toilet, een mezzanine met uitzicht op de woonkamer, en een aangrenzende kamer ideaal voor een kantoor of TV lounge.

Onafhankelijke studio op de begane grond: toegankelijk via het terras, met een woonkamer met ingerichte keuken, een doucheruimte en een grote zolder slaapkamer boven (capaciteit voor 4 bedden). Een perfecte aanwinst voor gasten, huisvesting van een tiener of het genereren van huurinkomsten.

Een ideale lay-out voor een gezin dat gemeenschappelijk wonen, onafhankelijkheid en rust in de buitenlucht wil combineren.

Het huis beschikt over individuele gasverwarming en individuele elektrische warm water productie. glasvezel internet is geïnstalleerd. Het geniet van prachtig natuurlijk licht dankzij de grote openingen.

Gelegen in de directe nabijheid van het centrum van Chartres, het huis profiteert van een gewilde woonomgeving. Scholen (primair, midden, en middelbare scholen) zijn bereikbaar binnen een paar minuten te voet of met de fiets. Lokale winkels, supermarkten, en diensten zijn binnen een straal van 500 m. Toegang tot Chartres treinstation maakt het bereiken van Parijs-Montparnasse in 1 uur, ideaal voor dagelijks pendelen. Verschillende buslijnen dienen de buurt.
Sportfaciliteiten zoals de Jean Monnet gymnasium, het Odyssée zwembad, en het recreatiecentrum zijn ook in de buurt. De oevers van de rivier de Eure en de groene ruimten van het park André-Gagnon bieden een geweldige omgeving voor wandelingen en buitenactiviteiten.

Eigenschappen highlights:
- Groot terras van 100 m2
- Vier slaapkamers inclusief een master suite
- Onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels en vervoer

Let op:
- Eigendomsbelasting: €2.412 / jaar
- Jaarlijkse verwarmingskosten: gebaseerd op verbruik
- Conditie: renovatiewerkzaamheden nodig om bij te werken
- Geen deel van een mede-eigendom
- Verbonden met het openbare rioolsysteem
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 199 (D)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 30 (D)
Energiekosten min / max: op aanvraag
Referentiejaar voor de prijzen: 2025

Verkoopprijs: € 848,995 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten ten laste van de verkoper)

Op de lijst geplaatst onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Grégory dumans, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van kaarten onder nummer 921 727 913, zonder middelen in handen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, kapitaal 5.000 €, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse kamer van koophandel Île-de-France, wettelijk vertegenwoordigd door de heer Adrien Piot, hoofdkantoor van 12 rue des Halles, 75001 Parijs.