Villa em Chartres, Eure-et-Loir

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa à venda localizada em Chartres (28000).

Casa em absoluta tranquilidade com terraço excepcional e estúdio independente

Descubra esta casa única, aninhado em um pátio traseiro, protegido da vista e do ruído da rua. Um verdadeiro refúgio de paz que encanta com seu espaço e brilho.

A propriedade é composta da seguinte forma:

Brilhante e através da sala de estar: uma bela sala de estar com cozinha aberta, diretamente estendida por um enorme terraço de 100 m2, perfeito para refeições ao ar livre.

Piso térreo funcional: dois quartos, um banheiro, um banheiro separado e um corredor otimizado com grandes armários embutidos.

Espaços flexíveis: uma suíte master com banheiro e banheiro privativo, um mezanino com vista para a sala de estar e uma sala adjacente ideal para um escritório ou sala de TV.

Estúdio independente no piso térreo: acessível através do terraço, inclui uma área de estar com cozinha equipada, uma sala de chuveiro e um grande quarto no sótão no andar de cima (capacidade para 4 camas). Um ativo perfeito para hospedar hóspedes, abrigar um adolescente ou gerar renda de aluguel.

Um layout ideal para uma família que procura combinar vida compartilhada, independência e tranquilidade ao ar livre.

A casa dispõe de aquecimento a gás individual e produção de água quente elétrica individual. Internet de fibra óptica é instalado. Ele goza de bela luz natural, graças às suas grandes aberturas.

Localizado na proximidade imediata do centro da cidade de Chartres, a casa beneficia de um ambiente residencial procurado. Escolas (escolas primárias, médias e secundárias) são acessíveis em poucos minutos a pé ou de bicicleta. Lojas locais, supermercados e serviços estão dentro de um raio de 500 m. O acesso à estação de trem Chartres permite chegar a Paris-Montparnasse em 1 hora, ideal para deslocamento diário. Várias linhas de ônibus servem o bairro.
Instalações esportivas como o ginásio Jean Monnet, a piscina Odyssee e o centro de lazer também estão nas proximidades. As margens do rio Eure e os espaços verdes do parque André-Gagnon oferecem um ótimo cenário para caminhadas e atividades ao ar livre.

Destaques da propriedade:
- Grande terraço de 100 m2
- Quatro quartos, incluindo uma suíte master
-Proximidade imediata com escolas, lojas e transportes

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 2.412 / ano
- Custo anual de aquecimento: com base no consumo
- Condição: trabalhos de renovação necessários para atualizar
- Não faz parte de uma co-propriedade
- Conectado ao sistema de esgoto público
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 199 (D)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 30 (D)
Custo de energia min / max: a pedido
Ano de referência para os preços: 2025

Preço de venda: 848.995 IVA incluído (taxas de Abricultores suportadas pelo vendedor)

Listagem escrita sob a responsabilidade editorial do Sr. Grégory dumans, agente comercial (EI), registrado no RSAC de chartres sob o número 921 727 913, sem fundos detidos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, capital 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no. CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris Hall.