Villa en Vence, Alpes Marítimos

Vence – Villa a pie desde el centro con permiso purgado por 319 m2 de superficie A pocos minutos a pie del centro de la ciudad de Vence, colegios y servicios, en un entorno de pabellón tranquilo, esta propiedad ofrece un potencial de transformación particularmente interesante.Situada en una parcela de 1.052 m2 con jardín, la villa actualmente desarrolla 183 m2 de superficie, de los cuales aproximadamente 110 m2 habitables.
Hoy en día se organiza en tres unidades: un 3 habitaciones de aproximadamente 68 m2 de planta baja completamente renovado, un 2 habitaciones con balcón, así como un estudio con jardín, los dos últimos que quedan por renovar. Varios garajes y volúmenes auxiliares completan el conjunto. Su principal activo radica en su permiso de construcción concedido y purgado, lo que permite una transformación completa de la propiedad con 136 m2 de superficie adicional, para alcanzar 319 m2 en total.
El proyecto aprobado prevé la reorganización del edificio en dos grandes viviendas separadas, que desarrollan respectivamente 144 m2 y 175 m2 de superficie. Se integran en un único complejo arquitectónico completamente rediseñado. La licencia incluye la ampliación de la planta baja, el desarrollo de garajes en las zonas de estar, la creación de terrazas y una nueva distribución interior.
Los espacios de vivienda se encuentran en la planta baja con acceso directo al jardín, mientras que los espacios nocturnos tienen lugar en la primera planta, con acceso a las terrazas creadas como parte del proyecto. El proyecto también prevé cuatro plazas de aparcamiento con zona de vuelco y conserva una gran parte del terreno en espacios verdes.
Una propiedad que puede seducir también a una gran familia, un proyecto intergeneracional, dos casas que desean vivir dentro del mismo conjunto, o un comprador que busca un proyecto patrimonial con un potencial ya estudiado, autorizado y purgado. Un bien para descubrir por su ubicación, su jardín y especialmente por las posibilidades concretas que ofrece su permiso de construcción.
TF 2025 : 1602 € ; DPE : D & B (para la parte renovada) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en el sitio Géorisques : Agencia de tasas del 5% TTC incluido a cargo del vendedor.