Villa in Vence, Alpes-Maritimes

Vence Villa te voet van het centrum met vergunning gezuiverd voor 319 m2 vloeroppervlak Een paar minuten lopen van het centrum van Vence, scholen en voorzieningen, in een rustige paviljoen omgeving, deze woning biedt een potentieel voor transformatie bijzonder interessant. Gelegen op een perceel van 1052 m2 met tuin, de villa ontwikkelt momenteel 183 m2 vloeroppervlak, waarvan ongeveer 110 m2 bewoonbaar.
Vandaag is het georganiseerd in drie eenheden: een 3 kamers van ongeveer 68 m2 begane grond volledig gerenoveerd, een 2 kamers met balkon en een studio met tuin, de laatste twee nog te renoveren. Verschillende garages en hulpvolumes voltooien het geheel. De belangrijkste troef ligt in de verleende en gezuiverde bouwvergunning, waardoor een volledige transformatie van het pand met 136 m2 extra vloeroppervlak, om 319 m2 in totaal te bereiken.
Het goedgekeurde project voorziet in de reorganisatie van het gebouw in twee grote afzonderlijke wooneenheden, die respectievelijk 144 m2 en 175 m2 vloeroppervlak ontwikkelen. Ze zijn geïntegreerd in één volledig vernieuwd architectonisch complex. De vergunning omvat de uitbreiding van de begane grond, de ontwikkeling van garages in woonruimtes, de creatie van terrassen en een nieuwe interieurverdeling.
De woonruimtes zijn voorzien op de begane grond met directe toegang tot de tuin, terwijl de nachtruimtes plaatsvinden op de eerste verdieping, met toegang tot de terrassen gemaakt als onderdeel van het project. Het project voorziet ook in vier parkeerplaatsen met kantelruimte en behoudt een groot deel van het land in groene ruimtes.
Een woning die ook een groot gezin kan verleiden, een intergenerationeel project, twee woningen die binnen dezelfde set willen wonen, of een koper die op zoek is naar een erfgoedproject met een potentieel dat al bestudeerd, goedgekeurd en gezuiverd is. Een goed om te ontdekken voor zijn locatie, zijn tuin en vooral voor de concrete mogelijkheden die door zijn bouwvergunning worden geboden.
TF 2025 : 1602 € ; DPE: D & B (voor het gerenoveerde gedeelte) Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques: Fees agency van 5% TTC inbegrepen op kosten van de verkoper.