Villa i Vence, Alpes-Maritimes

Vence Villa til fods fra centrum med tilladelse renset for 319 m2 gulvareal Et par minutters gang fra byens centrum Vence, skoler og faciliteter, i et roligt pavillon miljø, denne ejendom tilbyder et potentiale for transformation særligt interessant. Beliggende på en grund på 1.052 m2 med haven, villaen i øjeblikket udvikler 183 m2 gulvareal, hvoraf ca. 110 m2 levende.
I dag er det organiseret i tre enheder: en 3 værelser på ca. 68 m2 stueetagen fuldstændig renoveret, en 2 værelser med balkon samt en studio med haven, de sidstnævnte to resterende skal renoveres. Flere garager og hjælpemængder fuldender hele. Dens vigtigste aktiv ligger i sin tildelte og ryddet bygning tilladelse, giver mulighed for en fuldstændig transformation af ejendommen med 136 m2 ekstra gulvareal, at nå 319 m2 i alt.
Det godkendte projekt omfatter omlægning af bygningen til to store separate boligenheder, der udvikler henholdsvis 144 m2 og 175 m2 gulvareal. De er integreret i et enkelt fuldt omdesignet arkitektonisk kompleks. Licensen omfatter udvidelse af stueetagen, udvikling af garager i boligområder, oprettelse af terrasser og en ny interiør distribution.
Opholdsrummene er indrettet i stueetagen med direkte adgang til haven, mens natrummene finder sted på første sal, med adgang til terrasserne skabt som en del af projektet. Projektet giver også mulighed for fire parkeringspladser med roll-over område og bevarer en stor del af jorden i grønne rum.
En ejendom, der også kan forføre en stor familie, et intergenerationelt projekt, to hjem, der ønsker at bo inden for samme sæt, eller en køber på udkig efter en arv projekt med et potentiale, der allerede er undersøgt, autoriseret og renset. En god at opdage for sin placering, sin have og især for de konkrete muligheder, som dens byggetilladelse.
TF 2025: 1602 € ; DPE: D & B (for den renoverede del) Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: Gebyrbureau på 5% TTC inkluderet på sælgers regning.