Haus in Vence, Alpes-Maritimes

Vence – Villa zu Fuß vom Zentrum mit Genehmigung für 319 m2 Wohnfläche Ein paar Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Vence, Schulen und Annehmlichkeiten, in einem ruhigen Pavillon Umgebung, bietet dieses Anwesen ein Potenzial für Transformation besonders interessant. Auf einem Grundstück von 1.052 m2 mit Garten, die Villa entwickelt derzeit 183 m2 Fläche, von denen ca. 110 m2 lebenswert.
Heute ist es in drei Einheiten organisiert: ein 3 Zimmer von ca. 68 m2 Erdgeschoss komplett renoviert, ein 2 Zimmer mit Balkon sowie ein Studio mit Garten, die beiden letzten noch zu renovieren. Mehrere Garagen und Hilfsvolumen runden das Ganze ab. Sein Hauptvermögen liegt in seiner erteilten und gereinigten Baugenehmigung, die eine vollständige Umwandlung des Grundstücks mit 136 m2 zusätzlicher Fläche ermöglicht, um insgesamt 319 m2 zu erreichen.
Das genehmigte Projekt sieht die Umstrukturierung des Gebäudes in zwei große separate Wohneinheiten vor, die 144 m2 bzw. 175 m2 Grundfläche entwickeln. Sie sind in einen einzigen vollständig neu gestalteten architektonischen Komplex integriert. Die Lizenz umfasst die Erweiterung des Erdgeschosses, die Entwicklung von Garagen in Wohnbereichen, die Schaffung von Terrassen und eine neue Innenausteilung.
Die Wohnbereiche sind im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten, während die Nachträume im ersten Stock stattfinden, mit Zugang zu den Terrassen im Rahmen des Projekts geschaffen. Das Projekt bietet auch vier Parkplätze mit Roll-over-Bereich und behält einen großen Teil des Landes in Grünflächen.
Eine Immobilie, die auch eine große Familie verführen kann, ein generationenübergreifendes Projekt, zwei Häuser, die im gleichen Set leben möchten, oder ein Käufer, der ein Erbeprojekt mit einem bereits untersuchten, autorisierten und gereinigten Potenzial sucht. Ein gutes, um für seine Lage, seinen Garten und vor allem für die konkreten Möglichkeiten, die durch seine Baugenehmigung angeboten werden, zu entdecken.
TF 2025 : 1602 € ; DPE : D & B (für den renovierten Teil) Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar Géorisques : Gebühren Agentur von 5% TTC auf Kosten des Verkäufers inbegriffen.