Villa Vence, Alpi Marittime

Vence Villa a piedi dal centro con permesso spurgato per 319 m2 di superficie del pavimento A pochi minuti a piedi dal centro della città di Vence, scuole e servizi, in un ambiente tranquillo padiglione, questa proprietà offre un potenziale di trasformazione particolarmente interessante. Situato su un terreno di 1.052 m2 con giardino, la villa attualmente sviluppa 183 m2 di superficie del pavimento, di cui circa 110 m2 abitabile.
Oggi è organizzato in tre unità abitative: un 3 vani di circa 68 m2 di piano terra completamente ristrutturato, un 2 camere con balcone e un monolocale con giardino, gli ultimi due rimanenti da ristrutturare. Diversi garage e volumi ausiliari completano l'intero. Il suo asset principale si trova nel suo permesso di costruzione concesso e spurgato, consentendo una completa trasformazione della proprietà con 136 m2 di superficie utile aggiuntiva, per raggiungere 319 m2 in totale.
Il progetto approvato prevede la riorganizzazione dell'edificio in due grandi unità abitative separate, rispettivamente sviluppando 144 m2 e 175 m2 di superficie del pavimento. Essi sono integrati in un unico complesso architettonico completamente ridisegnato. La licenza comprende l'estensione del piano terra, lo sviluppo di garage nelle aree living, la creazione di terrazze e una nuova distribuzione interna.
Gli spazi abitativi sono forniti al piano terra con accesso diretto al giardino, mentre gli spazi notturni si svolgono al primo piano, con accesso alle terrazze create nell'ambito del progetto. Il progetto prevede anche quattro posti auto con zona di ribaltamento e conserva una gran parte del terreno in spazi verdi.
Una proprietà che può sedurre anche una grande famiglia, un progetto intergenerazionale, due case che desiderano vivere all'interno dello stesso set, o un acquirente alla ricerca di un progetto di patrimonio con un potenziale già studiato, autorizzato e purificato. Un bene da scoprire per la sua posizione, il suo giardino e soprattutto per le possibilità concrete offerte dal suo permesso di costruzione.
TF 2025 : 1602 € ; DPE: D & B (per la parte ristrutturata) Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: Tasse di agenzia del 5% TTC incluso a carico del venditore.