Villa en Pressignac, Charente

Establecimiento de Gîte Business para la venta en Francia – Excepcional Renovado Estate con Piscina y 8 Acres en Haute Charente

Situado al final de un tranquilo carril privado y rodeado de un paisaje ondulado, esta finca bellamente restaurada ofrece una oportunidad única para adquirir un exitoso negocio de estilo de vida en una de las zonas rurales más atractivas de Francia. Consta de cinco casas de piedra de carácter dentro de aproximadamente 8 acres (3. 2 hectáreas) de tierra, la propiedad combina una casa familiar cómoda, alojamiento establecido, y un potencial futuro significativo.

Situado a sólo 2, 5 km de un animado pueblo y cerca de los famosos lagos de Haute Charente, la finca goza de un entorno tranquilo, mientras que se mantiene cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y servicios cotidianos.

La amplia residencia del propietario ha sido cuidadosamente renovada y cuenta con cuatro dormitorios, dos baños y una cocina nueva y elegante instalada en 2024. Un jardín privado y jacuzzi proporcionan un retiro aislado, lo que permite a los propietarios disfrutar de su propio espacio mientras dirigen el negocio.

La finca también incluye cuatro casas rurales totalmente equipadas que han recibido con éxito a los huéspedes durante más de 23 años. Consta de dos casas de tres dormitorios, una casa de cuatro dormitorios y una casa de dos dormitorios, el alojamiento está diseñado para el uso durante todo el año, con terrazas privadas, comedores al aire libre y estufas de leña mejorar su atractivo durante toda la temporada.

En el corazón de la propiedad se encuentra una magnífica piscina climatizada de 12m x 6m, rodeada de terrazas generosas, una sauna y atractivos espacios de entretenimiento al aire libre. Una casa de verano y sala de juegos separados proporciona flexibilidad adicional y se puede adaptar para retiros de bienestar, talleres creativos, actividades de fitness o eventos de invitados.

Se ha hecho una inversión significativa en la modernización de la finca, incluyendo la instalación de paneles solares, una bomba de calor, Internet de fibra óptica y instalaciones de carga de vehículos eléctricos. Amplio aparcamiento privado con capacidad para más de quince vehículos, por lo que la propiedad es especialmente adecuada para reservas de grupo y uso de hospitalidad.

Los lagos de Haute Charente, con sus playas, deportes acuáticos, senderos para caminar y restaurantes, están a poca distancia, mientras que las ciudades de Chabanais y Rochechouart están a menos de diez minutos. El aeropuerto internacional de Limoges se puede llegar en aproximadamente cuarenta minutos, y las conexiones de tren TGV están a unos cuarenta y cinco minutos de la propiedad.
La finca también se beneficia de su posición cerca de las fronteras de Dordogne y Haute-Vienne, por lo que es una base ideal para explorar algunas de las zonas más bellas del suroeste de Francia.

Situado en el impresionante Parque Nacional del Périgord, la propiedad atrae fuertemente a los caminantes, ciclistas, amantes de la naturaleza y visitantes internacionales que buscan una auténtica experiencia en el campo francés. Como resultado, ofrece no sólo un lugar maravilloso para vivir, sino también un negocio de hospitalidad establecido y rentable.

Para los compradores que buscan una casa de campo para la venta en Francia, una inversión de hospitalidad con ingresos probados, o una propiedad de estilo de vida que ofrece tanto la casa y los ingresos, esta propiedad excepcional presenta una oportunidad convincente.Con una larga historia de operación exitosa y alcance para expandirse en retiros, alojamiento boutique, vacaciones ecuestres u otras empresas turísticas, es un negocio llave en mano listo para su próximo capítulo.

Una propiedad verdaderamente excepcional que debe ser vista como plenamente apreciada.