Villa i Pressignac, Charente

Etablerad Gîte Business till salu i Frankrike – Exceptionell Renoverad Estate med Pool och 8 Acres i Haute Charente

Denna vackert restaurerade egendom ligger i slutet av en lugn privat körfält och omgiven av rullande landsbygd, och erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en framgångsrik livsstilsverksamhet i en av Frankrikes mest attraktiva landsbygdsområden. Med fem karaktär stenhus inom cirka 8 tunnland (3. 2 hektar) mark, kombinerar fastigheten ett bekvämt familjehem, etablerat semesterboende, och betydande framtida potential.

Gården ligger bara 2, 5 km från en livlig by och nära de berömda sjöarna i Haute Charente, och har en lugn miljö samtidigt som den ligger inom räckhåll för butiker, restauranger, skolor och vardagliga tjänster.

Den rymliga ägarens bostad har eftertänksamt renoverats och har fyra sovrum, två badrum och ett elegant nytt kök installerat 2024. En privat trädgård och jacuzzi ger en avskild retreat, vilket gör att ägarna kan njuta av sin egen plats medan de driver verksamheten.

Gården innehåller också fyra fullt utrustade gîtes som framgångsrikt har välkomnat gäster i mer än 23 år. Med två stugor med tre sovrum, en stuga med fyra sovrum och en stuga med två sovrum, är boendet utformat för året runt, med privata terrasser, uteserveringar och vedeldade spisar som ökar sin dragningskraft under varje säsong.

I hjärtat av fastigheten ligger en superb uppvärmd pool på 12m x 6m, omgiven av generösa terrasser, en bastu och attraktiva utomhus underhållande utrymmen. Ett separat sommarhus och spelrum ger ytterligare flexibilitet och kan anpassas för wellness retreats, kreativa verkstäder, fitnessaktiviteter eller gästevenemang.

Betydande investeringar har gjorts för att modernisera egendomen, inklusive installation av solpaneler, en värmepump, fiberoptiskt internet och elfordon laddningsanläggningar. En hel del privat parkering rymmer mer än femton fordon, vilket gör fastigheten särskilt väl lämpad för gruppbokningar och gästfrihet användning.

Läget är en stor attraktion för både ägare och gäster. Sjöarna Haute Charente, med sina stränder, vattensporter, promenadleder och restauranger, är inom räckhåll, medan städerna Chabanais och Rochechouart är mindre än tio minuter bort. Limoges internationella flygplats kan nås på cirka fyrtio minuter, och TGV järnvägsförbindelser är cirka fyrtiofem minuter från fastigheten.
Gården har också nytta av sin position nära Dordognes och Haute-Viennes gränser, vilket gör den till en idealisk bas för att utforska några av de vackraste områdena i sydvästra Frankrike.

Fastigheten ligger i den fantastiska nationalparken Périgord och tilltalar vandrare, cyklister, naturälskare och internationella besökare som söker en autentisk fransk lantlig upplevelse. Som ett resultat av detta erbjuder den inte bara en underbar plats att bo på utan också en etablerad och lönsam gästvänlig verksamhet.

För köpare som söker efter en gîte verksamhet till salu i Frankrike, en gästvänlig investering med beprövad inkomst, eller en livsstil egendom som erbjuder både hem och intäkter, denna exceptionella egendom utgör en övertygande möjlighet. Med en lång historia av framgångsrik drift och utrymme att expandera till retreats, boutique boende, ridsport semester eller andra turistprojekt, är det en nyckelfärdig verksamhet redo för sitt nästa kapitel.

En verkligt enastående egendom som måste ses som fullt uppskattad.