Haus in Pressignac, Charente

Gegründet Gîte Geschäft zum Verkauf in Frankreich – Außergewöhnliche renovierte Anwesen mit Pool und 8 Acres in Haute Charente

Dieses wunderschön restaurierte Anwesen liegt am Ende einer ruhigen privaten Gasse und umgeben von einer hügeligen Landschaft und bietet eine seltene Gelegenheit, ein erfolgreiches Lifestyle-Geschäft in einer der attraktivsten ländlichen Gegenden Frankreichs zu erwerben. Das Anwesen besteht aus fünf Steinhäusern mit Charakter innerhalb von etwa 8 Hektar (3. 2 Hektar) Land und vereint ein komfortables Familienhaus, etablierte Ferienunterkünfte und ein erhebliches zukünftiges Potenzial.

Das Anwesen liegt nur 2, 5 km von einem lebhaften Dorf und in der Nähe der berühmten Seen der Haute Charente, genießt eine ruhige Lage, während Sie in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen und täglichen Dienstleistungen bleiben.

Die geräumige Residenz des Besitzers wurde nachdenklich renoviert und verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine stilvolle neue Küche im Jahr 2024 installiert.Ein privater Garten und Jacuzzi bieten einen abgeschiedenen Rückzugsort, so dass die Besitzer ihren eigenen Raum genießen können, während das Geschäft läuft.

Das Anwesen umfasst auch vier voll ausgestattete Gîtes, die Gäste seit mehr als 23 Jahren erfolgreich begrüßt haben. Bestehend aus zwei Drei-Zimmer-Häuser, ein Vier-Zimmer-Hütte und ein Zwei-Zimmer-Hütte, ist die Unterkunft für die ganzjährige Nutzung konzipiert, mit privaten Terrassen, Essbereichen im Freien und Holzofen verbessern ihre Attraktivität während der gesamten Saison.

Im Herzen des Anwesens befindet sich ein hervorragender beheizter Swimmingpool von 12m x 6m, umgeben von großzügigen Terrassen, einer Sauna und attraktiven Unterhaltungsräumen im Freien. Ein separates Sommerhaus und ein Spielzimmer bieten zusätzliche Flexibilität und können für Wellness-Retreats, kreative Workshops, Fitness-Aktivitäten oder Gästeveranstaltungen angepasst werden.

Es wurden erhebliche Investitionen in die Modernisierung des Anwesens getätigt, einschließlich der Installation von Sonnenkollektoren, einer Wärmepumpe, Glasfaser-Internet und Elektro-Fahrzeug-Ladeeinrichtungen. Viel privater Parkplatz beherbergt mehr als fünfzehn Fahrzeuge, so dass das Anwesen besonders gut geeignet für Gruppenbuchungen und Gastfreundschaft Nutzung.

Die Lage ist eine große Attraktion für die Besitzer und Gäste. Die Seen der Haute Charente, mit ihren Stränden, Wassersport, Wanderwegen und Restaurants, sind leicht zu erreichen, während die Städte Chabanais und Rochechouart sind weniger als zehn Minuten entfernt. Limoges International Airport ist in etwa vierzig Minuten zu erreichen, und TGV-Bahnverbindungen sind etwa fünfundvierzig Minuten von der Unterkunft entfernt.
Das Anwesen profitiert auch von seiner Lage in der Nähe der Grenzen von Dordogne und Haute-Vienne, so dass es ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung einiger der schönsten Gebiete von Südwestfrankreich.

Das Hotel liegt im atemberaubenden Nationalpark Périgord, das Anwesen richtet sich stark an Wanderer, Radfahrer, Naturliebhaber und internationale Besucher, die ein authentisches französisches Landerlebnis suchen. Dadurch bietet es nicht nur einen wunderbaren Ort zum Leben, sondern auch ein etabliertes und profitables Gastgewerbe.

Für Käufer auf der Suche nach einem Gîte-Geschäft zum Verkauf in Frankreich, einer Hospitality-Investition mit nachgewiesenem Einkommen oder einer Lifestyle-Eigenschaft, die sowohl Zuhause als auch Umsatz bietet, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine überzeugende Gelegenheit. Mit einer langen Geschichte des erfolgreichen Betriebes und des Umfangs, in Retreats, Boutique-Unterkünften, Reitferien oder anderen touristischen Unternehmungen zu expandieren, ist es ein schlüsselfertiges Geschäft, das für sein nächstes Kapitel bereit ist.

Eine wirklich hervorragende Eigenschaft, die man sehen muss, um voll geschätzt zu werden.