Villa i Pressignac, Charente

Etableret Gîte Forretning til salg i Frankrig Enestående renoveret Estate med Pool og 8 Acres i Haute Charente

Denne smukt restaurerede ejendom ligger for enden af en stille privat bane og er omgivet af rullende landskaber og byder på en sjælden mulighed for at erhverve sig en succesfuld livsstilsforretning i et af Frankrigs mest attraktive landlige steder. Sammenlign fem karakter stenhuse inden for ca. 8 hektarer (3, 2 hektar) jord, kombinerer ejendommen et komfortabelt familiehjem, etableret feriebolig og et betydeligt fremtidigt potentiale.

Beliggende kun 2, 5 km fra en livlig landsby og tæt på de berømte søer Haute Charente, har godset en fredelig beliggenhed og forbliver inden for rækkevidde af butikker, restauranter, skoler og daglige tjenester.

Den rummelige ejers bolig er blevet tankefuldt renoveret og har fire soveværelser, to badeværelser og et stilfuldt nyt køkken installeret i 2024. En privat have og jacuzzi giver en afsondret retreat, så ejere kan nyde deres egen plads, mens du driver virksomheden.

Ejendommen omfatter også fire fuldt udstyrede gîtes, der har haft succes med at byde gæsterne velkommen i mere end 23 år. Består af to tre-værelses hytter, en fire-værelses hytte og en to-værelses hytte, er indkvarteringen designet til året rundt brug, med private terrasser, udendørs spiseplads og brændeovne øge deres appel hele hver sæson.

I hjertet af ejendommen ligger en fantastisk opvarmet swimmingpool, der måler 12m x 6m, omgivet af generøse terrasser, en sauna og attraktive udendørs underholdende rum. Et separat sommerhus og spillelokale giver ekstra fleksibilitet og kan tilpasses til wellness retreats, kreative workshops, fitnessaktiviteter eller gæstearrangementer.

Der er foretaget betydelige investeringer i modernisering af godset, herunder installation af solpaneler, en varmepumpe, fiberoptisk internet og elbiler opladningsfaciliteter. Rigelig privat parkering rummer mere end 15 køretøjer, hvilket gør ejendommen særligt velegnet til gruppereservationer og gæstfrihed brug.

Placeringen er en stor attraktion for både ejere og gæster. Søerne Haute Charente, med deres strande, vandsport, vandrestier og restauranter, er inden for rækkevidde, mens byerne Chabanais og Rochechuart er mindre end ti minutter væk. Limoges Internationale Lufthavn kan nås på ca. 40 minutter, og TGV jernbaneforbindelser er omkring 45 minutter fra ejendommen.
Ejendommen nyder også godt af sin position tæt på grænserne til Dordogne og Haute-Vienne, hvilket gør det til en ideel base for at udforske nogle af de smukkeste områder i det sydvestlige Frankrig.

Beliggende i den fantastiske Périgord National Park, appellerer ejendommen kraftigt til vandrere, cyklister, naturelskere og internationale besøgende søger en autentisk fransk landskab oplevelse. Som et resultat, det tilbyder ikke kun et vidunderligt sted at bo, men også en etableret og rentabel gæstfrihed forretning.

For købere, der søger efter en gîte forretning til salg i Frankrig, en gæstfrihed investering med bevist indkomst, eller en livsstil ejendom tilbyder både hjem og indtægter, denne ekstraordinære ejendom udgør en overbevisende mulighed. Med en lang historie om vellykket drift og muligheder for at udvide til retreats, boutique indkvartering, rideferier eller andre turisme ventures, er det en turnkey forretning klar til sit næste kapitel.

En virkelig enestående ejendom, der skal ses at være fuldt ud værdsat.