Villa in Pressignac, Charente

Opgericht Gîte Bedrijf te koop in Frankrijk . Uitzonderlijk gerenoveerd landgoed met zwembad en 8 Acres in Haute Charente

Dit prachtig gerestaureerde landgoed ligt aan het einde van een rustige privéstrook en wordt omringd door glooiende landschappen en biedt een zeldzame kans om een succesvolle levensstijl te verwerven in een van de meest aantrekkelijke landelijke locaties van Frankrijk. De woning, bestaande uit vijf karaktervolle stenen huizen binnen ongeveer 3 hectare grond, combineert een comfortabel familiehuis, gevestigde vakantieaccommodatie en een aanzienlijk potentieel voor de toekomst.

Gelegen op slechts 2. 5 km van een levendig dorp en dicht bij de beroemde meren van de Haute Charente, het landgoed ligt een rustige omgeving, terwijl het binnen handbereik van winkels, restaurants, scholen en alledaagse diensten.

De ruime residentie van de eigenaar is bedachtzaam gerenoveerd en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een stijlvolle nieuwe keuken geïnstalleerd in 2024. Een eigen tuin en jacuzzi zorgen voor een afgelegen retraite, waardoor eigenaren te genieten van hun eigen ruimte tijdens het runnen van het bedrijf.

Het landgoed omvat ook vier volledig uitgeruste gîtes die met succes gasten meer dan 23 jaar verwelkomd. De accommodatie bestaat uit twee drie-slaapkamer huisjes, een vier-slaapkamer huisje en een twee-slaapkamer huisje, de accommodatie is ontworpen voor het hele jaar door gebruik, met prive-terrassen, outdoor eethoeken en houtkachels verbeteren hun aantrekkingskracht gedurende elk seizoen.

In het hart van het pand bevindt zich een prachtig verwarmd zwembad van 12m x 6m, omgeven door royale terrassen, een sauna en aantrekkelijke outdoor entertainment ruimtes. Een aparte zomerhuis en speelkamer biedt extra flexibiliteit en kan worden aangepast voor wellness retraites, creatieve workshops, fitness-activiteiten of gastenevenementen.

Er zijn aanzienlijke investeringen gedaan in de modernisering van het landgoed, waaronder de installatie van zonnepanelen, een warmtepomp, glasvezelinternet en oplaadfaciliteiten voor elektrische voertuigen. Ruime privéparkeergelegenheid biedt plaats aan meer dan vijftien voertuigen, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor groepsboekingen en het gebruik van gastvrijheid.

De locatie is een belangrijke attractie voor zowel eigenaren als gasten. De meren van Haute Charente, met hun stranden, watersporten, wandelpaden en restaurants, zijn binnen handbereik, terwijl de steden Chabanais en Rochechouart zijn minder dan tien minuten afstand. Limoges International Airport is te bereiken in ongeveer veertig minuten, en TGV-treinverbindingen zijn ongeveer vijfenveertig minuten van de accommodatie.
Het landgoed profiteert ook van zijn ligging dicht bij de grenzen van Dordogne en Haute-Vienne, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor het verkennen van enkele van de mooiste gebieden van Zuidwest-Frankrijk.

Gelegen in het prachtige Nationaal Park Périgord, het pand spreekt sterk voor wandelaars, fietsers, natuurliefhebbers en internationale bezoekers op zoek naar een authentieke Franse landelijke ervaring. Hierdoor biedt het niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook een gevestigde en winstgevende gastvrijheid bedrijf.

Voor kopers die op zoek zijn naar een gîte bedrijf te koop in Frankrijk, een horeca investering met bewezen inkomen, of een lifestyle woning die zowel huis als inkomsten biedt, biedt dit uitzonderlijke landgoed een boeiende kans. Met een lange geschiedenis van succesvolle werking en ruimte om uit te breiden tot retraites, boetiekaccommodatie, paardrijvakanties of andere toeristische ondernemingen, is het een turnkey bedrijf klaar voor het volgende hoofdstuk.

Een echt uitstekende eigenschap die moet worden gezien om volledig te worden gewaardeerd.