Villa Pressignac, Charente

Fondata Gîte Business in vendita in Francia • Eccezionale proprietà ristrutturata con piscina e 8 Acres in Haute Charente

Situato alla fine di un tranquillo vicolo privato e circondato da una campagna rotondo, questa proprietà splendidamente restaurata offre una rara opportunità di acquisire un business lifestyle di successo in una delle località rurali più attraenti della Francia. Comprende cinque case in pietra personaggio entro circa 8 ettari (3. 2 ettari) di terreno, la proprietà combina una casa familiare confortevole, alloggi per vacanze stabilite, e un significativo potenziale futuro.

Situato a soli 2, 5 km da un vivace villaggio e vicino ai rinomati laghi dell'Alta Charente, la tenuta gode di un ambiente tranquillo pur rimanendo a breve distanza da negozi, ristoranti, scuole e servizi quotidiani.

Lo spazioso residence del proprietario è stato accuratamente ristrutturato e dispone di quattro camere da letto, due bagni, e una nuova cucina elegante installata nel 2024. Un giardino privato e jacuzzi offrono un rifugio appartato, consentendo ai proprietari di godere del proprio spazio durante la gestione dell'attività.

La tenuta comprende anche quattro gîtes completamente attrezzati che hanno accolto gli ospiti con successo per più di 23 anni. Composto da due cottage con tre camere da letto, un cottage con quattro camere da letto e un cottage con due camere da letto, l'alloggio è stato progettato per l'uso tutto l'anno, con terrazze private, aree pranzo all'aperto e stufe a legna migliorando il loro fascino durante tutta la stagione.

Nel cuore della struttura si trova una splendida piscina riscaldata di 12m x 6m, circondata da ampie terrazze, una sauna e attraenti spazi all'aperto divertenti. Una casa estiva separata e sala giochi offre ulteriore flessibilità e potrebbe essere adattato per ritiri benessere, laboratori creativi, attività fitness o eventi per gli ospiti.

Importanti investimenti sono stati fatti per modernizzare la tenuta, tra cui l'installazione di pannelli solari, una pompa di calore, internet in fibra ottica e impianti di ricarica di veicoli elettrici. Ampio parcheggio privato ospita più di quindici veicoli, rendendo la proprietà particolarmente adatta alle prenotazioni di gruppo e l'uso dell'ospitalità.

La posizione è un'attrazione importante sia per i proprietari e gli ospiti. I laghi dell'Alta Charente, con le loro spiagge, sport acquatici, sentieri a piedi e ristoranti, sono facilmente raggiungibili, mentre le città di Chabanais e Rochechouart sono a meno di dieci minuti di distanza. L'aeroporto internazionale di Limoges è raggiungibile in circa quaranta minuti, e TGV collegamenti ferroviari sono circa quarantacinque minuti dalla proprietà.
La tenuta gode anche della sua posizione vicino ai confini della Dordogna e dell'Alta Vienne, rendendola una base ideale per esplorare alcune delle zone più belle del sud-ovest della Francia.

Situato all'interno dello splendido Parco Nazionale del Périgord, la struttura si rivolge fortemente a escursionisti, ciclisti, amanti della natura e visitatori internazionali alla ricerca di un'autentica esperienza di campagna francese. Di conseguenza, offre non solo un posto meraviglioso per vivere, ma anche un business di ospitalità consolidata e redditizia.

Per gli acquirenti alla ricerca di un business gîte per la vendita in Francia, un investimento di ospitalità con reddito provato, o un immobile lifestyle che offre sia casa che entrate, questa proprietà eccezionale presenta un'opportunità convincente. Con una lunga storia di funzionamento di successo e lo scopo di espandersi in ritiri, alloggi boutique, vacanze equestri o altre imprese turistiche, è un business chiavi in mano pronto per il suo prossimo capitolo.

Una proprietà davvero eccezionale che deve essere visto per essere pienamente apprezzato.