Villa en Pineuilh, Gironda

Lleno de calidez y carácter, esta luminosa casa de 4 dormitorios y 3 baños ofrece alrededor de 150m2 de espacio habitable cómodo, combinando perfectamente la comodidad moderna con la vida relajada en el suroeste de Francia.

Situado en torno a 450m2 de jardines totalmente cerrados, la propiedad disfruta de hermosas vistas a través de un campo y hacia laderas cubiertas de vid, mientras permanece a pocos pasos de tiendas, instalaciones deportivas, servicios médicos, una escuela primaria con maternelle, y la estación de tren con conexiones a Burdeos y Bergerac.

La amplia distribución incluye dos salas de recepción, una gran cocina / comedor, un generoso lavadero y una cocina de verano que se abre a una impresionante terraza de 40m2 orientada al sur y el jardín más allá, ideal para el entretenimiento y la vida al aire libre. Frutales, un entorno tranquilo y una carretera tranquila se suman a la atracción. Un pozo en el jardín proporciona una valiosa fuente de agua, particularmente útil durante los meses de verano cálidos para regar y mantener los espacios al aire libre.

La casa de piedra ha sido completamente renovada y se beneficia de una excelente calificación energética, por lo que es a la vez cómodo y económico para funcionar. Doble acristalamiento se instala en todo, y aire acondicionado está disponible en una de las salas de recepción de la planta baja y una nueva instalación profesional de aire acondicionado con una garantía se instaló en el piso de arriba en 2026. La propiedad está conectada al drenaje de la red y se beneficia de una caldera de gas de la ciudad para el agua caliente.
El cableado ya está en su lugar para los radiadores eléctricos, y una chimenea aislada está lista para la instalación de una estufa de leña.

Ofreciendo tres baños modernos y bien pensados a través del alojamiento, esta es una casa que se puede disfrutar de inmediato sin necesidad de trabajos de renovación.
Una propiedad fácil de mudarse directamente y comenzar un auténtico estilo de vida francés en una ciudad dinámica y cada vez más buscada con una comunidad local proactiva.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 250 000 €
Precio sin gastos de agencia : 233 645 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 7%