Villa em Pineuilh, Gironda

Cheio de calor e caráter, esta casa de 4 quartos e 3 banheiros cheia de luz oferece cerca de 150 m2 de espaço confortável, combinando perfeitamente a conveniência moderna com a vida relaxada do sudoeste da França.

Situado dentro de cerca de 450m2 de jardins totalmente fechados, a propriedade goza de vistas encantadoras sobre um campo e em direção a encostas cobertas de videira, enquanto permanece a uma curta caminhada de lojas, instalações esportivas, serviços médicos, uma escola primária com maternidade e a estação de trem com conexões para Bordeaux e Bergerac.

O layout espaçoso inclui duas salas de recepção, uma grande cozinha / sala de jantar, uma generosa sala de serviço e uma cozinha de verão que se abre para um impressionante terraço virado para o sul de 40m2 e o jardim além – ideal para uma vida divertida e ao ar livre. Árvores frutíferas, um ambiente tranquilo e uma estrada tranquila adicionam ao apelo. Um poço no jardim fornece uma valiosa fonte de água, particularmente útil durante os meses quentes de verão para regar e manter os espaços ao ar livre.

A pedra foi completamente renovada e beneficia de uma excelente classificação energética, tornando-a confortável e económica para funcionar. Vidros duplos estão instalados em toda a casa, e ar condicionado está disponível em uma das salas de recepção no piso térreo e uma nova unidade de ar condicionado instalada profissionalmente com uma garantia foi instalada no andar de cima em 2026. A propriedade está ligada à drenagem de rede e benefícios de uma caldeira a gás da cidade para água quente.
Cabling já está no lugar para radiadores elétricos, e uma chaminé isolada está pronta para a instalação de um fogão a lenha.

Oferecendo três casas de banho modernas e bem pensadas através de acomodações, esta é uma casa que pode ser apreciada imediatamente sem nenhum trabalho de renovação necessário.
Uma propriedade fácil de se mover direto e começar um estilo de vida francês genuíno em uma cidade dinâmica e cada vez mais procurada com uma comunidade local pró-ativa.

Preço incluindo taxas de agência : 250 000
Preço excluindo taxas de agência : 233 645
Comissao do comprador, tax included: 7%