Villa en Monestier, Dordoña

Idealmente situado en el borde de un pueblo codiciado, con un restaurante popular y a pocos minutos del prestigioso Golf du Vigiers, esta hermosa villa ofrece la combinación perfecta de confort, estilo y eficiencia energética moderna.

Construida en 2005 en una parcela generosa y ampliamente mejorada en 2020, la propiedad ha sido meticulosamente mantenida y está lista para entrar a vivir.

Inundado de luz natural, el espacioso alojamiento ha sido cuidadosamente diseñado para crear un ambiente acogedor y relajante. El corazón de la casa es la impresionante sala de estar y comedor de planta abierta, donde las puertas francesas se abren a varias terrazas cubiertas, perfectamente posicionadas para disfrutar de las impresionantes vistas al campo y estilo de vida al aire libre.

La cocina moderna, instalada en 2020, es a la vez elegante y práctica, complementada por un lavadero separado para mayor comodidad.

En la planta baja, la propiedad ofrece un dormitorio principal sustancial junto con dos armarios empotrados, que podrían ser fácilmente reconfigurados para crear un dormitorio adicional y una oficina en casa si se desea (sujeto a permisos).

El primer piso cuenta con dos habitaciones dobles más generosas, junto con un baño con ducha y WC separado, proporcionando un alojamiento cómodo para la familia y los huéspedes por igual.

Una característica destacada de esta propiedad es su excepcional rendimiento energético. Beneficiándose de paneles solares fotovoltaicos, un sistema de calefacción de bomba de calor aire-agua y un sistema de agua caliente termodinámica recientemente instalado, la villa logra un impresionante DPE con calificación A, garantizando la sostenibilidad ambiental y bajos costos de funcionamiento.

Otras características prácticas incluyen un garaje doble integral equipado con puntos de carga del vehículo eléctrico.

En el exterior, los jardines están diseñados para la relajación y el entretenimiento, con numerosas terrazas cubiertas que ofrecen una opción de sol y sombra durante todo el día. La magnífica piscina de agua salada de 10m x 5m, mejorada con un nuevo sistema de revestimiento y filtración instalado en 2020, proporciona el entorno perfecto para disfrutar de los meses de verano cálidos.

Esta es una oportunidad rara para adquirir una casa bellamente equipada, energéticamente eficiente en una ubicación altamente deseable, cerca del golf, las comodidades y el impresionante campo del suroeste de Francia.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 610 000 €
Precio sin gastos de agencia : 575 472 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%