Villa i Monestier, Dordogne

Ideelt beliggende på kanten af en eftertragtet landsby, komplet med en populær restaurant og kun få øjeblikke fra den prestigefyldte Golf du Vigiers, denne smukt præsenterede villa tilbyder den perfekte kombination af komfort, stil og moderne energieffektivitet.

Bygget i 2005 på en generøs plot og opgraderet i høj grad i 2020, er ejendommen blevet omhyggeligt vedligeholdt og er klar til at flytte ind.

Oversvømmet med naturligt lys, er den rummelige indkvartering eftertænksomt designet til at skabe en indbydende og afslappende atmosfære. Hjertet i hjemmet er den imponerende bolig- og spiseplads i åbent plan, hvor franske døre åbner på flere overdækkede terrasser, perfekt placeret til at nyde den betagende landskabsudsigt og udendørs livsstil.

Det moderne køkken, der er installeret i 2020, er både elegant og praktisk, suppleret med et separat hjælpelokale for ekstra bekvemmelighed.

I stueetagen tilbyder ejendommen et stort soveværelse med to walk-in garderobeskabe, som nemt kan omkonfigureres til at skabe et ekstra soveværelse og et hjem kontor, hvis det ønskes (med forbehold af tilladelser).

Første sal har yderligere to generøse soveværelser med dobbeltsenge, samt et brusebad og separat WC, der giver komfortabel indkvartering for både familie og gæster.

En standout feature af denne ejendom er dens enestående energiydelse. At drage fordel af fotovoltaiske solpaneler, et luft-til-vand varmepumpe varmesystem og et nyligt installeret termodynamisk varmt vand system, villaen opnår en imponerende A-rated DPE, sikrer både miljømæssig bæredygtighed og lave driftsomkostninger.

Yderligere praktiske funktioner omfatter en integreret dobbelt garage udstyret med elektriske køretøj ladepunkter.

Udenfor, er de anlagte grunde designet til afslapning og underholdende, med mange overdækkede terrasser tilbyder et udvalg af sol og skygge hele dagen. Den fantastiske 10m x 5m saltvandsswimmingpool, forbedret med en ny foring og filtrering system installeret i 2020, giver den perfekte indstilling for at nyde de varme sommermåneder.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve et smukt udpeget, energieffektivt hjem i en meget ønskværdig beliggenhed, tæt på golf, faciliteter og det fantastiske landskab i det sydvestlige Frankrig.

Pris inkl. agenturafgifter: 610 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 575 472 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%