Villa em Monestier, Dordonha

Idealmente situada à beira de uma aldeia procurada, completa com um restaurante popular e a poucos minutos do prestigiado Golf du Vigiers, esta villa maravilhosamente apresentada oferece a combinação perfeita de conforto, estilo e eficiência energética moderna.

Construída em 2005 em um terreno generoso e extensivamente atualizada em 2020, a propriedade foi meticulosamente mantida e está pronta para se mudar.

Inundado com luz natural, o alojamento espaçoso foi cuidadosamente concebido para criar uma atmosfera acolhedora e relaxante. O coração da casa é a impressionante área de estar e jantar em plano aberto, onde as portas francesas se abrem para vários terraços cobertos, perfeitamente posicionadas para desfrutar das vistas deslumbrantes do campo e do estilo de vida ao ar livre.

A cozinha equipada contemporânea, instalada em 2020, é elegante e prática, complementada por uma sala de serviço separada para maior conveniência.

No piso térreo, a propriedade oferece um quarto principal substancial, juntamente com dois roupeiros, que poderiam ser facilmente reconfigurados para criar um quarto adicional e um escritório em casa, se desejado (sujeito a permissões).

O primeiro andar possui mais dois generosos quartos duplos, juntamente com uma sala de banho e WC separado, proporcionando acomodações confortáveis para a família e convidados.

Uma característica marcante desta propriedade é o seu desempenho energético excepcional. Beneficiando de painéis solares fotovoltaicos, um sistema de aquecimento de bomba de calor ar-água e um sistema de água quente termodinâmico recentemente instalado, a villa atinge um impressionante DPE A-rated, garantindo a sustentabilidade ambiental e baixos custos de funcionamento.

As características práticas adicionais incluem uma garagem dupla integral equipada com pontos de carregamento de veículos elétricos.

No exterior, os jardins paisagísticos são projetados para relaxamento e entretenimento, com inúmeros terraços cobertos que oferecem uma escolha de sol e sombra ao longo do dia. A soberba piscina de água salgada de 10m x 5m, aprimorada com um novo forro e sistema de filtragem instalado em 2020, fornece o cenário perfeito para aproveitar os meses quentes de verão.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma casa lindamente decorada e energeticamente eficiente em um local altamente desejável, perto de golfe, amenidades e da paisagem deslumbrante do sudoeste da França.

Preço incluindo taxas de agência : 610 000
Preço excluindo taxas de agência : 575 472
Comissao do comprador, tax included: 6%