Willa: Monestier, Dordogne

Idealnie położony na skraju poszukiwanej wioski, wraz z popularną restauracją i zaledwie chwilę od prestiżowego Golf du Vigiers, ta pięknie prezentowana willa oferuje doskonałe połączenie komfortu, stylu i nowoczesnej efektywności energetycznej.

Powstała w 2005 r. na hojnych działkach i obszernie unowocześniona w 2020 r., nieruchomość została skrupulatnie utrzymana i gotowa do przeprowadzki.

Potopione naturalnym światłem, przestronne zakwaterowanie zostało przemyślane, aby stworzyć przyjemną i relaksującą atmosferę. Sercem domu jest imponujący otwarty plan życia i jadalni, gdzie francuskie drzwi otwierają się na kilka zadaszonych tarasów, doskonale usytuowane, aby cieszyć się zapierającym oddech widokiem na tereny wiejskie i na zewnątrz stylu życia.

Współcześnie wyposażona kuchnia, zainstalowana w 2020 r., jest zarówno stylowa, jak i praktyczna, uzupełniona o oddzielną pomieszczenie użytkowe dla komfortu dodatkowego.

Na parterze, nieruchomość oferuje znaczną sypialnię główną wraz z dwoma szafami, które można z łatwością ustawić w celu utworzenia dodatkowej sypialni i biura domowego w razie potrzeby (pod warunkiem uprawnień).

Na pierwszym piętrze znajdują się dwa dodatkowe hojne pokoje dwuosobowe, wraz z kabiną prysznicową i oddzielnym WC, zapewniając komfortowe zakwaterowanie zarówno dla rodziny, jak i dla gości.

Cechą wyróżniającą tej nieruchomości jest wyjątkowa charakterystyka energetyczna. Korzystając z fotowoltaicznych paneli słonecznych, systemu ogrzewania pompy cieplnej powietrza-woda i ostatnio zainstalowanego termodynamicznego systemu ciepłej wody, willa osiąga imponujący DPE, zapewniając zarówno trwałość środowiska, jak i niskie koszty eksploatacji.

Dodatkowe praktyczne cechy obejmują zintegrowany podwójny garaż wyposażony w elektryczne punkty ładowania pojazdu.

Na zewnątrz tereny są przeznaczone do relaksu i rozrywki, z wieloma krytymi tarasami oferującymi wybór słońca i cienia przez cały dzień. Znakomicie 10m x 5m basenu słonej wody, ulepszony o nowy system wernisowania i filtrowania zainstalowany w 2020 roku, zapewnia idealne ustawienie do korzystania z ciepłych miesięcy letnich.

Jest to rzadka okazja do nabycia pięknie wyznaczony, energooszczędny dom w bardzo pożądanej lokalizacji, blisko golfa, udogodnień i wspaniałej wsi południowo-zachodniej Francji.

Cena łącznie z opłatami agencyjnymi : 610 000 €
Cena bez opłat agencyjnych : 575 472 €
Prowizja kupująca, wliczając podatek: 6%