Villa Monestier, Dordogna

Idealmente situato ai margini di un borgo ricercato, completo di un ristorante popolare e a pochi passi dal prestigioso Golf du Vigiers, questa villa splendidamente presentata offre la perfetta combinazione di comfort, stile ed efficienza energetica moderna.

Costruita nel 2005 su un terreno generoso e ampiamente aggiornato nel 2020, la proprietà è stata meticolosamente mantenuta ed è pronta a muoversi in.

Inondata di luce naturale, la spaziosa sistemazione è stata pensata per creare un'atmosfera accogliente e rilassante. Il cuore della casa è l'imponente zona giorno e pranzo a pianta aperta, dove le porte francesi si aprono su diverse terrazze coperte, perfettamente posizionate per godere della vista mozzafiato sulla campagna e stile di vita all'aperto.

La cucina moderna, installata nel 2020, è allo stesso tempo elegante e pratica, completata da un ripostiglio separato per una maggiore comodità.

Al piano terra, la proprietà offre una notevole camera da letto principale insieme a due armadi walk-in, che potrebbe essere facilmente riconfigurato per creare una camera da letto supplementare e un ufficio di casa, se lo si desidera (soggetto a permessi).

Il primo piano dispone di altre due ampie camere matrimoniali, oltre a un bagno con doccia e WC separato, che offre sistemazioni confortevoli sia per la famiglia che per gli ospiti.

Una caratteristica di spicco di questa proprietà è le sue eccezionali prestazioni energetiche. Approfittando di pannelli solari fotovoltaici, un sistema di riscaldamento pompa di calore aria-acqua e un sistema di acqua calda termodinamica recentemente installato, la villa raggiunge un impressionante A-rated DPE, garantendo sia la sostenibilità ambientale e bassi costi di esercizio.

Ulteriori caratteristiche pratiche includono un doppio garage integrato dotato di punti di ricarica per veicoli elettrici.

All'esterno, i giardini paesaggistici sono progettati per il relax e l'intrattenimento, con numerose terrazze coperte che offrono una scelta di sole e ombra durante tutta la giornata. La splendida piscina di acqua salata 10m x 5m, arricchita da un nuovo liner e sistema di filtrazione installato nel 2020, offre l'ambiente perfetto per godersi i caldi mesi estivi.

Questa è una rara opportunità per acquisire una casa ben nominato, efficiente dal punto di vista energetico in una posizione altamente desiderabile, vicino al golf, servizi e la splendida campagna del sud-ovest della Francia.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia: 610 000 €
Prezzo escluse le spese di agenzia : 575 472 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 6%