Villa en Clairac, Lot y Garona

Exclusivo para los pueblos beaux! Una imponente finca de carácter construida en piedra situada dentro de 120 acres de prístino parque privado, que ofrece un inmenso potencial y una gran cantidad de posibilidades.

Idealmente situado a pocos minutos en coche de la encantadora ciudad ribereña de Tonneins, la propiedad se beneficia de un fácil acceso a todos los servicios, incluyendo una estación de tren con conexiones directas a Burdeos en aproximadamente una hora, animado mercado semanal, tiendas, cafeterías y supermercados.
Con sus excelentes conexiones de transporte, la finca también ofrece una base ideal para explorar los pueblos históricos y tesoros culturales de la región, al tiempo que ofrece fácil acceso a los aeropuertos internacionales de Burdeos y Toulouse.

La residencia principal es una elegante "casa señorial" que capta el atractivo atemporal de una casa de época clásica. Con grandes proporciones, ventanas altas, techos altos y habitaciones luminosas, la casa ofrece una elegancia refinada perfectamente adaptada a su majestuoso entorno. El acogedor hall de entrada conduce a los espacios de la planta baja, que incluyen una oficina privada, un salón separado, y una amplia cocina y comedor de planta abierta.

Una escalera de piedra original asciende al primer piso, revelando dos lujosas suites principales, dos dormitorios más generosos, y un cuarto de baño adicional con un WC. Arriba, un extenso loft con magníficas vigas de madera vista presenta el lienzo perfecto para habitaciones adicionales o un estudio de arte a medida.

Mientras que una estufa de leña tradicional en el salón ofrece un ambiente agradable de invierno, la casa está equipada con un sofisticado sistema de calefacción central alimentado por una caldera de leña y bombas de calor modernas, que también sirven a la piscina. Externamente, una terraza privada fluye sin problemas desde la cocina, que conduce a un comedor al aire libre y una piscina cubierta de 12 metros.

Una segunda vivienda de piedra local ofrece una excelente oportunidad para establecer un alquiler de vacaciones premium (posible casa rural - sujeto a los permisos necesarios) o alojamiento independiente para la familia y amigos . Las dependencias adicionales incluyen graneros de piedra tradicionales, que ofrecen un amplio espacio para el almacenamiento, ganado, maquinaria, o un taller.

Los terrenos completamente cerrados comprenden plantaciones maduras de pino, acacia y encinas trufas, entremezcladas con céspedes barrentes, lo suficientemente grandes como para acomodar el aterrizaje de aviones pequeños. Este santuario virgen sirve como un refugio pacífico para la vida silvestre local, incluyendo ciervos y aves nativas.

Esta magnífica finca es un hallazgo excepcional, ideal para los compradores que buscan una residencia privada exclusiva, una aventura de ecoturismo boutique, o un lugar de bodas de primer orden.