Villa em Clairac, Lot-et-Garonne

Exclusivo para aldeias beaux! Uma propriedade de caráter imponente, construída em pedra, situada dentro de 120 acres de parques privados intocados, oferecendo imenso potencial e uma riqueza de possibilidades.

Idealmente localizado a poucos minutos de carro da encantadora cidade ribeirinha de Tonneins, a propriedade beneficia de fácil acesso a todas as comodidades, incluindo uma estação ferroviária com ligações directas a Bordéus em aproximadamente uma hora, mercados semanais animados, lojas, cafés e supermercados.
Com suas excelentes ligações de transporte, a propriedade também fornece uma base ideal para explorar as aldeias históricas e tesouros culturais da região, oferecendo fácil acesso aos aeroportos internacionais de Bordeaux e Toulouse.

A residência principal é uma elegante "casa senhor" que captura o fascínio intemporal de uma casa de época clássica. Com grandes proporções, janelas altas, tetos altos e salas cheias de luz, a casa oferece uma elegância refinada perfeitamente adequada ao seu ambiente majestoso. O acolhedor hall de entrada leva aos espaços de estar no piso térreo, que incluem um escritório privado, um lounge separado e uma ampla cozinha e área de jantar em plano aberto.

Uma escada de pedra original sobe até o primeiro andar, revelando duas suítes master luxuosas, dois quartos generosos e um chuveiro adicional com WC. Acima, um loft amplo com magníficas vigas de madeira expostas apresenta a tela perfeita para quartos adicionais ou um estúdio de arte sob medida.

Enquanto um fogão a lenha tradicional no salão proporciona um ambiente acolhedor de inverno, a casa está equipada com um sofisticado sistema de aquecimento central alimentado por uma caldeira a lenha e bombas de calor modernas, que também atendem à piscina. Externamente, um terraço privado flui perfeitamente da cozinha, levando a uma área de jantar ao ar livre e uma piscina coberta de 12 metros.

Uma segunda moradia de pedra local oferece uma excelente oportunidade para estabelecer uma licença de férias premium (possível acesso - sujeito às permissões necessárias) ou acomodação de hóspedes independentes para família e amigos. Construções adicionais incluem celeiros de pedra tradicionais, oferecendo amplo espaço para armazenamento, gado, máquinas ou uma oficina.

Os terrenos totalmente fechados compreendem plantações maduras de pinheiros, acácias e carvalhos de trufas, intercalados com gramados arrebatadores – vastos o suficiente para acomodar o pouso de pequenas aeronaves. Este santuário intocado serve como um refúgio pacífico para a vida selvagem local, incluindo veados e aves nativas.

Esta magnífica propriedade é um achado excepcional, ideal para compradores que procuram uma residência privada exclusiva, um empreendimento de ecoturismo boutique ou um local de casamento de primeira linha.